香港四大家族”肉隨砧板上” 拒收編可能傾家蕩產

中共中央辦公廳早前發布意見，明確列明要對民企進行統戰，在大陸投資的港澳商人亦包含在內。本港大孖沙歷年來在大陸市場均有發展，不少家族成員及高級管理層亦出任政治職位，在中央加強統戰工作下，港商進退兩難，學者指港商已”肉隨砧板上”，未來需要考慮如何刷邊球順應中央，被視為富可敵國的民企，更有機會被收編。

中共早前印發《關於加強新時代民營經濟統戰工作的意見》，當中要求民企”堅定不移聽黨話、跟黨走”，例如要引導民企樹立家國情懷，以產業報國及實業強國為己任；在政治方針上要與黨中央保持高度一致。

黨員加入新地董事局 分析：可派黨委掌權

大陸一直推行”國進民退”，早年有多家在港上市國企修改公司章程引入黨委，以擴大黨在上市公司的權力。翻查地產商的董事局資料，不難發現管理層同時為國家或地方政協委員，當中新地更委任前潤地主席兼潤地黨委書記吳向東為獨立非執董，是四大地產商中首次有共產黨員加入董事局，當時集團指吳向東有非常豐富的大陸市場和房地產發展經驗，相信未來可以為新地在國內的業務提供寶貴意見。此外主席兼董事總經理郭炳聯，以及獨立非執董李家祥同任全國政協委員。

若單計政協委員，恆地系就為數最多，恆地主席兼董事總經理李家傑及李家誠分別為全國政協常委及北京市政協港區委員，旗下在大陸銷售燃氣的港華燃氣執行董事兼營運總裁紀偉毅及獨董李民斌，分別是南京市政協委員及港區全國政協委員；長和系過往曾有多名董事任職政協委員，但現時只有主席李澤鉅及電能獨董胡定旭出任全國政協常委。胡定旭更身兼多職，出任多間醫療股獨董、國務院醫改小組委員、國家衛生和保健委員會顧問等；新世界主席鄭家純之前曾出任第十二屆全國政協常委，而執行副主席鄭志剛則現為天津市政協委員。

時事評論員劉銳紹指，中共會否派黨委進入董事局視乎他們能否控制民企，就算不派黨委亦可成立工會，並委派工會代表進入董事局作為另一種鉗制方式，他強調”政權喺佢手，可以玩好多招數”。

全國政協委員必須經中共統戰部門挑選，獲委任為的人通常被視為”對當地有貢獻、有統戰價值”，但他指就算被欽點為政協的港商也沒有任何談判能力，只有擺脫共產黨的控制才有能力談判，加上台商及外資才是大陸重點的統戰對象，港商已淪為三等公民及砧板上的肉。

另外，《意見》提到加強民營經人士思想政治建設，除了政治方向要與中共”同聲同氣”，還要做到”四個典範”，即愛國敬業、守法經營、創業創新、回報社會。發表意見前，大孖沙貢獻大陸經濟之外亦同樣有”回報社會”。今年爆發武漢肺炎，中聯辦特發稿盤點地產商對大陸的支援，李嘉誠基金會、嘉華、新世界、恆地、恒隆及九倉都榜上有名，當中李嘉誠基金會捐款1億港元最闊綽，其餘則捐1,000萬至2,000萬元人民幣。劉銳紹解讀，所謂回報社會指”回報由黨控制的社會”，中聯辦盤點企業捐款金額，代表”要你個個都識嘔一部份錢出嚟，王朝沒錢就要向民間刮削！”

港商肉隨砧板上拒收編或傾家蕩產

劉銳紹表示，在國內整體經濟下滑時發表《意見》，反映港商”肉隨砧板上”，必要時就要貢獻大陸，同時為防止港商成為支持香港反對力量的經濟基礎，中央要求他們在政治上與黨一致，但目前難以判斷中央如何要求他們充當”政治上的明白人”，必然會令港企憂心忡忡。

劉銳紹估計主要資產在大陸的港企將順應中央，”問題關鍵系懂不懂刷邊球，有時可以完全順應，有時可以跳草裙舞，李嘉誠就系咁。”他續指，倘中央認為民企富可敵國，並且需要民企資金時就會進行收編，”如果唔同意（收編）就好似以前大富豪（前中國首富）牟其中、（前新疆女首富）熱比婭咁，最後要傾家蕩產、坐監，熱比婭就要出走。”

本報翻查香港地產商年報，新世界去年來自大陸收入是四大地產商中最高（見表），占總收入約33%，大陸土地儲備達6,996.5萬方尺，目前大陸主要物業發展項目則有21個。此外，集團陸續加大對大陸投資，旗下K11商場積極在大陸開業，分布上海、寧波、廣洲、上海等7個城市，上月於上海再投得一塊地皮，以進一步發展K11在華東的布局；鄭家純家族旗下周大福業務更是集中大陸，據2020年全年業績，逾70%收入來自大陸，業務規模顯而易見，在中國有3,699個零售點，期內淨開店711間，而香港則有105個零售點，淨開店4間。

大孖沙大陸收入比重收縮

去年全年業績顯示，長實來自大陸收入占總收入約16%，大陸擁有土地儲備達8,400萬方尺，占總土儲約91%，在大陸有逾50個地產項目，分布20多個城市，但物業銷售收入仍以香港為主。而長實今年再有出售大陸資產的消息，分別於今年7月及9月出售成都南城都匯項目，以及北京和上海的兩項物業；恆地去年大陸收入占比約13.02%，現於13個城市擁有可供發展的土地儲備，合共占樓面面積約3,186萬方尺，其中70%可發展為住物業。值得留意是，新地位於大陸土地儲備及收益均是四大地產商中最少，去年大陸土儲共6,540萬方尺，大陸收益僅占總收益約7.83%。

大孖沙在大陸業務雖有一定規模，但來自大陸收入比重已連年下降。以新世界為例，2018年大陸收入占比高達55%，遠高於去年的33%；多次被斥走資的李嘉誠，旗下長實大陸收入占比由2018年的37%，下降至去年的16%；重注中國的九倉收入比重變化不大，去年來自大陸的收入仍占總收入的80%，較2018年下降4個百分點。

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