昨日房東東發文《 萬村計劃 緊急刹車！萬科吞下了自釀的長租 苦果 》引起群眾極大的反響。
有網友指出：企業高層習慣了大平層的高端，不會真正想住籠子的租客！最終的目的放在舊改和地產金融。一個房地產的領軍企業，不以市場為導向，不去考慮滿足終端消費者需求！項目失敗是必然的。
當地有人稱，萬科不幹了，但是給所有的二房東帶了個壞頭，刷了下牆，安裝了空調、熱水器，放了一張床，房租就翻倍了。萬科開了一個壞頭，但是壞的結尾還沒有結束。小資本運作正在熱火朝天地改造公寓，全深圳大約有三四成農民房已經改成了公寓樓。深圳可能在三四年內要消失很多普通打工者了。
有錢的不會去租這些城中村，沒錢的又租不起，所以都是矛盾的。高房租勢必造成一些人逃離深圳，外遷至東莞，惠州等地！因為一個房子要掉了收入的三分之一甚至是一半，這樣做下去也沒意思，還不如離開！
有租客表示 我現在租個單間 1400 元 /
月，明年準備離開深圳了！雖然一個月有七八千收入，房租生活除去，剩下跟老家差不多！每天早出晚歸，累的半死！
當地的一位滴滴司機說道： 現在南山區的有些人才都租到沙井這邊了，福田區的都租到觀瀾了，再漲租他們就要搬離深圳了。
所有都是借改造之名行漲價之實，原來農民房可能 500 元 / 月左右單間，被改造後要 1000 多元 / 月。在深圳普工 8
小時工資都在 2200 元左右，每天幹滿 10 個小時加周六，也就 5000 元左右。加班賺了 5000 元，要他們拿出 1000
元租房，這可能性有多大？結果就是人不來了，工廠找不到人 ，當地人士分析道。
網友：本來是希望你們做長租公寓來緩解市場的租房緩解和房價上漲的壓力，但是這種做法卻和他們的預期相悖了。
房價可以漲，為啥房租不能漲？
因為房租真的是受到當下收入約束的，而房價上漲，是用未來的錢來支撐的，所以可以消化，另一方麵就是租房的人收入低，受收入剛性約束更大，買不了房的人還可以租房，但是如果租不了房那麽就隻要露宿街頭了，這個事情往大了說就事關社會穩定。
鋒思設計創始人方華指出，長租公寓其實和房地產一樣，有兩個層麵：一種是市場化的項目，就像房地產的豪宅商品房，通常地段很好，品質可以做得很高，價格也市場化；一種是民生型的項目，這種項目以解決底層民生為目的，價格是不能拉高的，理論上這種項目是政府才能去做，就像香港的廉租房。
萬村計劃 的問題是想用 豪宅 思路改造 廉租房 ，想強製讓底層人民住 豪宅
，這無疑於在底層人民身上刮油，得到的反力可想而知。長租公寓的正道其實還是做市區的中高端客戶，別動底層人民的荷包。
華夏新聞|時事與歷史：國家鼓勵舊改，為啥深圳城中村舊改卻引來一片罵聲？