美消費者購屋需求持續 木材價格創曆史新高!

新聞 天君 5天前 7次浏览

美國房市續熱,盡管新建房屋與現有房屋價格均高漲,但仍未阻擋買家腳步。根據美國全國住房營建商協會(National
Association of Home Builders,NAHB)的“美國獨棟新屋市場指數”(Housing Market
Index,HMI),建商信心隻要超過50便落在樂觀信心範圍,而此刻建商信心較先前成長一個基準點來到84。

在木材等建料價格逐步升高的同時,買家對於新建房屋的需求也持續上漲,因此建商信心也保持高昂。美國獨棟新屋市場指數2月上升一個基準點來到84,去年2月則是74。

美國全國住房營建商協會主席佛克 (Chuck
Fowke)表示,木材成本今年以來不斷增加,到2月中時已經打破紀錄新高,導致新建房屋的成本上升數千美元。作為因應,部分建商選擇即刻暫停新建房屋的項目,現有房屋存量則仍在紀錄新低。

消費者需求方麵,高額房價並未有煞車效果,從3個指數來看短期需求持續強勁。近期銷售狀況穩定維持在90;潛在買家流量上升4點來到72;未來6個月的銷售預期小跌3點來到80。

美國全國住房營建商協會首席經濟學者迪耶茨(Robert
Dietz)表示,目前需求狀況維持穩定,“但由於2021年的成本增加,我們預期會看見新建住宅量的升勢會趨緩,部分建商已經達到建造能量的上限,可能無法再繼續擴張。”

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