生老病死，是每個人一生中都會經曆的事。但不知從何時起，這些都成了銀行的貸款業務。婚慶貸、二胎貸、彩禮貸 ……
婚喪嫁娶，一切皆可貸。
墓地貸，是銀行最新開拓的業務。據報道，雲南昆明一陵園和當地銀行合作，推出的 ” 墓地消費貸 ” 可 0 首付購買墓地，貸款額度最高可貸
20 萬，貸款期限最多 10 年，利率固定為 9%。
雖然這項墓地貸業務馬上就被叫停了，但辦個葬禮要借這麽多錢，讓很多網友直呼死不起，也有人說這是銀行在販賣死不起人的焦慮。
那麽，這個 ” 喪 ” 字到底有多貴？
送走一位逝者要多少錢
八寶山殯儀館是北京最大的殯儀館，承擔了北京市三分之二的火葬工作。你知道如果要在這家殯儀服務中的 ” 國家隊 ”
辦喪事，要花多少錢嗎？答案是 950 元。
是的，這裏沒有少一個零。八寶山殯儀館服務中心主任周衛華曾向媒體展示了這樣一份賬單：遺體接運 250 元、遺體保存 90 元、一般整容
150 元、小型告別廳 200 元、遺體火化 380 元、抬屍 80 元、紙棺 280 元、骨灰寄存 50 元、其他 110
元，合計應收 1590 元，實際收費 950 元 [ 2 ] 。
之所以打六折，是因為政府有補貼。
實際上，不隻是北京，在中國任何一家殯儀館，遺體運送、遺體冷藏和遺體火化等大部分殯葬服務的定價都受到嚴格的管製。
再看看殯葬服務市場規模最大的上海，主要殯儀服務的定價也不高。
例如火化這一項服務，上海的殯儀館已二十多年沒有漲過價，一直都是 180 元。
寶山區殯葬管理所所長姚建明在接受媒體采訪時就表示，火化就是一項惠民措施，”
職工工資、油價上升，原來火化爐隻要兩三萬元，現在要三十多萬元，還不包括折舊費，從成本來說火化一具遺體的成本至少在 600 元以上 [
3 ] 。”
以上這些選的都是最經濟的方案。但周衛華表示，即使是選中檔消費水平的殯儀服務，也就 3500 元 [ 2 ] 。
可以說，要辦一場體麵的葬禮其實並不貴。
但有一樣不太一樣，那就是墓地。包括地葬及墓地銷售在內的墓地服務，實行的是更為市場化的定價原則。因此，殯葬公司大多也是靠賣墓地賺錢。
中國 ” 殯葬第一股 ” 福壽園，在剛剛發布的 2020 年財報裏，就向股東披露了自己 2020 年收入的構成——在全年 18.9
億元的收入中，有 14.08 億來自經營性墓穴。也就是說，福壽園有四分之三的收入來自賣墓地。
在過去的一年裏，福壽園總共賣出了 13083 個經營性墓地，平均下來，每個墓地售價高達 10.8 萬元。
都是賣地，殯葬 ” 碾壓 ” 房地產
為什麽墓地會這麽貴？
這可能和墓園的土地供應一直受到嚴格的控製有關。因為殯葬土地使用的任何申請要經曆一連串審批程序，且土地資源稀缺，墓園土地的供應就很有限。供應有限、需求高漲，墓地價格自然低不下來。
特別是在城市，越是土地金貴的地方，墓地的價格就越是高。雖然上海、廣州同為一線城市，但上海墓地的起步價還是和它的房價一樣，高出廣州幾個身段。
而且這還不是最高的。根媒體報道，早在 2016 年，上海高端墓地的平均價格就已經超過 9
萬元每座，單價甚至超過了當時上海的內環新房房價。
而自詡行業翹楚的福壽園自信就來自這裏。
在 2013 年的招股書中，福壽園就強調了自己的優勢：”
上海指定作墓園用途的土地稀缺，導致新參與者很難進入上海市場。再者，上海殯葬服務業呈現高檔化及品牌化趨勢，為新參與者設置了更多進入門檻
[ 4 ] 。”
雖然在 2020 年，福壽園已將殯葬業務開拓至全國 18 個省份 45 座城市，但有 46.9% 的收入都來自上海這一個地方。
福壽園的優勢還有另一個，那就是墓地的利潤率超高。
根據福壽園 2020 年的財報，其綜合毛利率在 88.2%，而同樣 ” 靠地吃飯 ” 的房地產企業就相形見絀了—— 2020
年，碧桂園的綜合毛利率是 34.0%，萬科是 29.3%，恒大是 24.2%。
論賺錢效率，可能也就白酒業能壓得過殯葬業了。
而這超高的利潤率的背後，是殯葬業超低的土地成本。
僅 2012 年，福壽園在上海的項目用地是 40.2 萬平方米，購地時的成本是每平米 190 元 [ 4 ]
。對殯葬公司而言，這些地賣得越晚，越賺錢。
死後逃離大城市
在墓園土地稀缺、需求隻升不降的現狀下，墓地價格水漲船高自然也是大勢所趨。
2015 年時，福壽園一塊墓地的平均售價還是 8 萬元，到 2020 年，就已經漲到快 11 萬了。
推出 ” 墓地貸 ” 銀行的工作人員在接受媒體采訪時表示，之所以推出這項貸款，是的確有需求：”
我們和對方合作是因為有好多墓地確實有點貴，為了解決客戶需求，所以推出針對墓地的消費貸 [ 1 ] 。”
但貸款買墓對大多數人而言，實在太過魔幻了，更實際的選擇，是去售價更低的地方安葬自己的親屬。
在大城市，這樣選擇的人越來越多。北京人要去河北掃墓、上海人要去蘇州掃墓。每到清明節，去往蘇州公墓的路上就會出現一輛輛滬牌汽車。
看起是舍近求遠了，但其實有些蘇州的公墓離上海市區並不遠，但相比上海的墓地，價格就親民多了。
同樣距離上海市區 35 公裏，位於蘇州太倉的樂遙園，最低的價格是 4 萬，而位於上海鬆江的華夏公墓就至少要 7 萬。
不過，由於蘇州的墓地數量也出現緊張，近年來蘇州開始要求非本地戶籍，不能買蘇州的墓地 [ 5 ]
。蘇州是全國第一個推出墓地限購政策的城市，很多人覺得這條政策有針對性。
既然便宜的墓地買不了，有上海市民開始在江浙等地購房，用作存放親人骨灰的場所，並定期前來祭掃 [ 6 ] 。
不過，這一行為的背後可能並非純粹因為買不起墓地。隻是在墓地使用年限僅 20
年、商品房資產增值性更強等方麵的考量下，買房安置骨灰已是一項性價比更高的選擇。
安葬觀念的轉變，還需要時間
但說到底，墓地貴不貴，選擇權完全在逝者的家屬。
如果是選擇海葬、樹葬、草坪葬這樣的節地生態葬，那麽花費基本不會上萬。而這也受到政府提倡，因為像在上海這樣的大城市，安葬土地真的不多了。
據上海的殯葬管理部門統計，如果按當前大家選擇的安葬方式比例，上海現有可用墓地資源可能會在 15 年內消耗殆盡 [ 7 ] 。
但問題是，在 ” 入土為安 ” 的觀念下，很多人還是很難接受其他的喪葬方式。不說不留骨灰的海葬，目前，中國人接受火葬的比例都始終在
50% 上下徘徊。
從 1985 年的《關於殯葬管理的暫行規定》開始提出 ” 人口稠密、耕地較少、交通方便 ”
的地區推行火葬後，中國的遺體火化率就從彼時的 20% 多上升到了 2005 年的 53.0%，但自那以後就再無顯著上升。
為了追求 100% 的火化率，南方某地曾不惜采取收繳棺木、強行起棺等方式強力推行，遭到了各界批評，最終被叫停。
喪葬觀念的改變還需要時間，而生老病死，人生的最後一件事本應是種解脫，現在看來並不輕鬆。特別是花了十幾萬買來墓地後，才發現這隻是 20
年的租金。
好看新聞|時事與歷史：看了下墓地的價格，我選擇活著