清明假期，有房產大V在微博發文稱，在環京地區的香河房價已經出現了“膝斬”。
據《中國證券報》4月4日報道，有房產大V在微博發文稱，在環京地區的香河房價已經出現了“膝斬”。
該大V舉例稱，曾經以2.5萬元人民幣/平方米出售的香河富力新城，清明推出特價房單價僅8,000元/平方米，且買房就送車位。
記者采訪了該項目售樓處相關負責人得知，8,000元/平方米的房源從春節過後就一直有，清明假期隻是增加了供給力度，拿出一整個單元和其他尾盤房源在做優惠。即便不做優惠，樓盤正常售價也隻賣到1萬元/平方米出頭。
除香河地區外，北三縣中最著名的燕郊也出現了價格腰斬。有購房者在高點買入燕郊房子後，由於前期貸款比例高，後期房價下跌，導致市場價不足償還貸款，出現了“負資產”的情形。這類購房者甚至在社交平台廣而告之：隻要接手房子，償還後續貸款，房子就白送。
針對這類購房風險，燕郊、香河等地推出了人才落戶新政，符合落戶條件的外地人可以成為潛在購房者，增加需求端供給。此外，燕郊還在2021年推出了針對前期已購房者落戶的新政。
對此，有房產觀察人士對中國證券報記者表示，目前，北三縣價格相比2017年最高點價格已經出現了“腰斬”“膝斬”等價格大幅回落的情形，很多樓盤售價確實低於三四線房源，對於“北漂”一族有一定吸引力，但是，“房住不炒”的基調下，很難出現2016年、2017年那種環京一年翻一倍的走勢。一旦過熱，勢必調控。比如，從目前出台樓市調控新政的地區看，一旦過熱，調高限售期限、提高落戶門檻等一係列政策將接踵而至。對剛需客戶來說，目前價格還是可以的，但是也要權衡真實居住需求，比如通勤時間、周圍配套設施，疫情常態化背景下購買項目的風險防範等等。
好看新聞|時事與歷史：環北京樓市驚現“膝斬” 單價2.5萬如今賣8000還送車位