在人們印象中，縣城一直是當前的 ” 房價窪地 “，不少離開一二線城市的 ” 打工人 ” 都會選擇回家鄉的縣城定居。
但近年以來，多個中小城市出現房地產市場交易火爆的情況。不少縣城的房價甚至漲到了一些新一線城市的水準。
這其中，海南省陵水黎族自治縣的房價達到了近 3 萬元一平方米，堪稱全國房價最貴的縣。
海南陵水房價均價近 3 萬
據新華視點，全國有 100 餘個縣（縣級市）房價均價超過每平方米 1
萬元，其中海南陵水最高，浙江義烏第二。從區域分布看，超過九成位於東部沿海地區，以浙江、江蘇、福建和海南等較為集中。
一些普通小縣城房價接近每平方米 2 萬元。根據中國房價行情網數據，浙江西部與江西接壤的縣級市江山市，3 月房價均價為每平方米
18608 元，不少項目的二手房房價超過每平方米 2.5 萬元。
中國房價行情網截圖
有的甚至更高。根據海南省統計部門數據，今年一季度，海南省陵水黎族自治縣新建商品住宅銷售均價每平方米 29343 元，同比下降
2.3%，但價格仍然領先其他縣城。比如，香水灣一季度銷售 12 套，大都偏別墅類，均價超過每平方米 3 萬元，其中的富力灣項目均價超
4 萬元，陵水縣另一個灣區清水灣均價 25000 元。
中國房價行情網截圖
據海南省統計局官網公布的 2021 年 4 月的海南統計月報顯示，1～4 月，海南全省房屋銷售麵積為 221.18
萬平方米，同比增長 55.8%；1～4 月的全省房屋銷售額約為 405 億元，同比增長 80.2%。
來源：海南省統計局
如果以銷售額 / 銷售麵積來算，海南已經有三亞、陵水兩個市縣銷售均價破三萬，31078 元 / 平方米和 30562 元 /
平方米，多個市縣均價超過 1 萬元 / 平方米。
值得注意的是，根據海南省第七次人口普查結果，陵水縣常住人口隻有 37.25 萬人。
與之相比，擁有 1200 萬人口的武漢，其今年第一季度房價均價為 19561 元 / 平方米，1000
萬人的長沙第一季度房價均價則為 11797 元 / 平方米。
華客新聞 | 時事與歷史：人均年收入3萬多的小縣城，憑什麽房價3萬元，？