新冠肺炎（COVID-19）疫情期間，幾乎每個主要經濟體的房價都在飆升，這形成了20多年來最廣泛的市場反彈，並重新引發了經濟學家對金融穩定可能受到威脅的擔憂。
新冠肺炎疫情期間，全球房價上漲明顯。（新華社）
據中國媒體“新浪財經”8月2日報道，在經合組織（OECD）數據涵蓋的40個國家中，隻有3個國家的實際房價在今年頭3個月出現了下跌。
隨著各經濟體從去年由疫情引發的嚴重衰退中複蘇，2021年第一季度，經合組織富裕國家的房價年漲幅達到9.4%，為30年來最快增速。
國際貨幣基金組織（IMF）研究部門宏觀金融部副主管Deniz Igan指出，過去一年，北半球大部分地區的房價都出現了強勁增長。
數據顯示，這種廣泛的趨勢在第二季度繼續。在美國，4月份房價以近30年來最快的年率上漲。英國、韓國、新西蘭、加拿大和土耳其等國仍保持強勁增長。
對於房價為什麽上漲這一問題，國際清算銀行（BIS）貨幣和經濟部門負責人Claudio
Borio認為，在經濟活動疲弱時期，利率處於創紀錄低位的“極其寬鬆的金融環境”幫助房價以異常快的速度上漲。
分析人士表示，曆史低位的利率、疫情封鎖期間積累的儲蓄，以及人們在家辦公對更多空間的渴望，都推動了這一趨勢。
國際清算銀行貨幣和經濟部門負責人Claudio
Borio表示，短期內來看，房價上漲可能是“對經濟有利的事情，因為已經擁有房產的人感覺更富有，他們可以根據資產估值增加支出。”
相對於租金和其他投資，較低的借貸成本使購房更容易負擔。
此外，許多家庭，特別是那些已經富裕起來的家庭，自疫情開始以來積累了大量儲蓄，因為封鎖限製了支出。
經合組織成員國的平均房價增長速度快於收入增長速度，這使得人們買不起房子。房價的上漲速度也快於租金。
牛津經濟研究院首席經濟學家Adam
Slater表示，與長期趨勢相比，發達經濟體的房地產被高估了約10%。據他計算，這使得本輪經濟繁榮成為1900年以來規模最大的一次。然而他也指出，一些推高價格的因素是暫時的，如政府稅收優惠和疫情導致的經濟混亂，包括港口延誤導致的全球供應鏈中斷。
華客新聞 | 時事與歷史：警惕史無前例泡沫：全球迎來20年來最廣泛房價上漲
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