加州州長剛剛完成了罷免的程序，如今順利連任，連續簽署了SB 8、SB 9、SB 10三部法案。
該法案將正式允許一些社區的單一家庭土地上建造更多的多家庭住宅和小型公寓建築。
這是否意味著火熱的加州房市要變天了呢？
在三個法案中，爭議最大的就是SB9法案，該法案允許業主在單戶住宅地塊上建造複式住宅（duplex），或將地塊一分為二，這意味著一塊地最多可以建出四個單元。法案不僅允許，在真正實施上會要求地方市府批準屋主在自己的單一家庭地塊上建出四個單元來。
該法案帶來的影響可能會大大增加全州的房屋密度和供應量，也就是傳統意義上的綠地消失了，變成了密密麻麻的房子。該法案在參議會以28：7票通過，在眾議會以45：19票通過。
紐森在一份聲明中表示，希望為加州創建更多經濟適用房，緩解日益膨脹的住宅負擔力危機，讓大家還能有一個“加州夢”。
根據估計，S.B. 9法案將在加州現有社區基礎上增加70萬住宅！這對於寸土寸金的地段來說，不是個小數目。
紐森寫道：要對這場危機產生有意義的影響，需要大膽的投資、跨部門的強有力合作，以及領導人和社區的政治勇氣來做正確的事情，並為所有人建造住房。
雖然聽起來利用土地建設更多的房子是緩解住房壓力最有效的辦法，但是也有不少民眾認為，政府此舉並不目的單純。此前已經有不少組織和民眾抗議，呼聲最大的是認為：SB9法案是以犧牲加州普通民眾的生活質量為代價，來安置遊民，同時對於有錢的房產投機者來說又會借此賺給盆滿。
還有一些政府反對，認為這些法案僭越地方對規劃和分區的控製。早先聖蓋博穀27城市曾聯名致信州長，希望他否決這些法案，連洛杉磯市議會上月也表示反對。加州城市聯盟（The
California League of Cities）表示對紐森的決定深感失望，稱其為自上而下的授權，無視當地的聲音和決策。
SB
8法案是將一條現行法律的2025年最後期限再延長五年，因此在2030年之前，該法將限製地方政府“降級地目”（downzone）的能力，即減少地目密度的能力。該法案在州兩院贏得兩黨大力支持，最終以30-3票和67-11票通過。
SB
10法案將為交通和就業機會豐富的地區，開發小型公寓樓鋪平道路。該案允許城市或縣通過法令，對於在一個地塊上開發多達十個單元的建案申請，其批準流程可以簡化。這對房屋開發者來說無疑是好消息，但地方政府和鄰裏協會認為這是對鄰裏性質的威脅。參議會以28票對六票通過，眾議會以44票對12票通過。
華客新聞 | 時事與歷史：”再見了，大後院” 加州房市要變天？州長連簽三法案
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