過去這些年，在一片漲聲中，大多數對於房價的預言都失效了。
哈爾濱推出樓市新政，不同的人有不同的解讀，有人說房地產行業的拐點到來了，也有人說，普通人買房的窗口期到了。今年，全國樓市調控已經有500次之多，調控之下，剛需們有了更大的購房彈性和選擇空間。問題是，你願意要大城市一張床，還是小城市一套房？
縣城高樓會就此收場嗎？/圖蟲創意
10月9日，黃金周剛過完，哈爾濱市住建局發布《關於促進我市房地產市場平穩健康發展的實施意見》。對符合條件、在哈爾濱購房的人發放補貼，降低房企財務負擔，放寬公積金貸款使用條件等，此舉被解讀為“救市第一槍”。
救市的根源，則直指城市人口流失，不過這顯然不隻是哈爾濱麵臨的窘境。在此之前，今年已有石家莊、大連、呼和浩特、煙台、沈陽、長春等城市發布“搶人”政策，亦有張家口、嶽陽、桂林、菏澤、江陰、株洲、唐山等多城，針對開發商降價出台“限跌令”。
不同的人有不同的解讀，有人說房地產行業的拐點到來了，也有人說普通人買房的窗口期到了。這不禁讓人想到《奇葩說》曾經的辯題：你願意要大城市一張床，還是小城市一套房？
僅僅幾個月之前，想“躺平”回家買房時，發現家鄉房價飆升，“小城市一套房”竟成為奢望。而現在，根據易居研究院數據，三四線城市新房房價指數數據出現了自2020年3月份以來首次下跌，廣大一線城市打工的年輕人，又突然有了稍稍寬泛的選擇權。
防止過熱或過冷，都意在維護樓市平穩發展，落實“房住不炒”的基本方向。於是，“回家的誘惑”再次擺在了那些曾經大呼“回不去老家”的一線城市打工人麵前。在政策轉變和樓市起伏中，無論是選擇回鄉置業的青年們所邁出的一步，還是決定“死磕”一線城市的青年們的堅持，或許都是時代之下努力生活的樣本。
看房4年，終於塵埃落定
政策一出，最先受到影響的往往是購房者的心態。不過，對於部分一線城市打工青年來說，回家置業的想法從未有過動搖。當一線城市樓市遭遇調控，家鄉又拋出橄欖枝，似乎是時候做決定了。
小李來自湖南益陽，2017年畢業於本地一所二本院校，本決定留在益陽工作的他陰差陽錯通過畢業校招進入了央企，並被分配到廣州工作。由於內心清楚家裏不能掏出“六個錢包”幫自己在一線城市付首付，小李從參加工作初期就打定了日後回鄉置業的想法。
這個想法在工作第二年有了女友之後便開始落實。由於女朋友也是湖南人，小李和女友商量之後達成了在長沙買房的共識。
恰好在當時，長沙有人才落戶獲取購房資格的政策，當年“五一”期間，小李和女朋友便在長沙看中了一套二手房，當場交了5000元定金。由於積蓄還不夠多，首付需要“東拚西湊”，小李在此間陷入猶豫，隨後卻被中介返還定金並告知房子已經被其他客戶定下。
讓小李沒想到的是，在與理想的房源失之交臂之後，又迎來了長沙“6·25樓市新政”，人才落戶政策的取消讓他瞬間失去了購房資格，想要在長沙買房隻能等待落戶兩年之後。之後的兩年，小李的長假有大部分時間都在趕回長沙看房的路上。
漫漫看房路終於在2021年結束，經過幾年不斷看房、關注樓市，小李雖然身在廣州，卻成為了長沙樓市的親曆者。讓他感到慶幸的是，盡管房價相比2018年有所上漲，總體並沒有經曆“失控”一般的暴漲。
最終他和女友選定了開福區限價1萬出頭的某房源，盡管從交通、配套等方麵來說片區發展還需要時間，但計劃在廣州再奮鬥至少兩年的小李認為自己還等得起。
不做房奴，解決後顧之憂
如果返鄉置業對於部分一線城市打工的年輕人來說是不曾動搖的Plan
A，對於被高房價“勸退”的那部分人來說，無疑是能在關鍵時刻“柳暗花明”的Plan
B。盡管明知家鄉不惜重金、大肆招攬人才落戶之外，或許並沒有能承接自己未來工作規劃的產業。
在東北人張女士的印象裏，家鄉的年輕人基本大學畢業都會選擇去南方發展，年輕人去南方拚幾年之後，家裏條件好的就會幫忙在南方落戶、買房，經濟條件不好的才會返鄉置業。
對於一座城，人口比建築更重要。/ 圖蟲創意
張女士便來自打響“救市第一槍”的哈爾濱，她去年拿到博士學位之後便簽約了深圳一個研究機構。
盡管年收入尚且可觀，但目前積蓄距離首付還有很大距離，並且對於未來是否要在深圳買房，她一直心裏沒底，更何況隻關注學術、習慣了自由的她從沒有想過要成為一個背負巨額房貸的“房奴”。
加上今年深圳樓市再遇嚴格調控，二手市場遇冷，甚至到了“冰凍”的地步。
10月9日，哈爾濱出台《關於促進我市房地產市場平穩健康發展的實施意見》，明確指出對與本地用人單位簽訂聘用合同或服務協議、繳納6個月社保的，以及已自主創業的，年齡在35歲以下的各類人才，在哈購置首套商品房時即可享受購房補貼，其中全日製博士生補貼10萬元。
張女士隨即以離父母家較近的一個新房樓盤為例算了一筆賬，該樓盤的參考單價為9500元/㎡。以其在售的85㎡戶型為例，其售價約為80萬元。自己如果獲得10萬元購房補貼，購買這套房的85㎡戶型隻需要約70萬元，平均單價隻有8235元/㎡。對比深圳高出幾倍的單價，張女士心動了。
如果能趁著利好在哈爾濱買房，自己就解決了後顧之憂，不僅房貸壓力很小，過幾年想要離開深圳也可以隨時回老家。不過，身邊也有同事勸張女士三思，理由是當下深圳樓市“穩住了”，是新盤上車的好時機，如果先在家鄉買一套房可能會失去首套三成的“珍貴房票”。
但在權衡之後，張女士還是決定返鄉置業。在這之外，她也萌生了另一個想法——回去建設家鄉。
彈性之間，堅守一線城市
當一線城市被抑製“過熱”，二三四線城市也經曆了漲價亂象、樓市遇冷以及救市調控，房地產大體正呈現出漸趨平穩的態勢。在回歸居住本質的基調下，對於一線城市打拚的年輕人來說，生存空間無疑有了更多彈性。而麵臨眾多回鄉置業的利好，那些拒絕返鄉，堅決“死磕”一線城市的年輕人，或許也是這個高房價時代的獨特注腳。
被問到既然買不起深圳，麵對家鄉拋出的人才購房利好，為何還要選擇留在這裏時，小趙打趣著說道：“因為我愛SZ啊。”
前不久，
“我愛SZ”被誤讀為“我愛收租”引發熱議，小趙反倒覺得這個梗可以很好反映當下自己的心態。他從6年前來到深圳瞬間便愛上了這座充滿夢想的年輕城市，懷揣著成為“深一代”的願望，擁有屬於自己的房子便成為衡量夢想的關鍵。
前不久，深圳住建局提出，要學習新加坡，將來讓深圳60%的市民住進政府提供的租賃或出售的住房中。/圖蟲創意
畢業來到深圳的這些年，他已經存下了一筆錢，雖然離目標房子的首付還有一點距離，但他覺得自己還年輕，目前也處於事業上升期，如果深圳房價能這樣穩住，過兩年再上車不成問題。
目前小趙在福田中心區上班，他的設想是等到買房之後，自己租住在離上班更近的地方，房子可以先租出去以租養貸，生活品質也會有所提高。對於未來，小趙覺得雖然當下樓市的投資屬性減弱了，但在他心目中依然是比較靠譜的理財方式。
之所以“死磕”一線城市，也和今年以來低線城市樓市遇冷有關。2019年小趙曾考慮過臨深的房源，當時一個一起來到深圳打拚的老鄉看中了幾乎和老家差不多的房價，買入了惠州大亞灣某知名開發商開發的樓盤，當時的他也有過瞬間心動，電話裏和父母提過一次，父母則堅持認為房價相當的情況下還不如在老家省會城市買房，之後便不了了之。
如今看著惠州樓市進入凜冬，尤其是二手市場近乎冰封，小趙時常感到慶幸，也因此更加堅定了要麽堅守一線城市，要麽回鄉置業的想法。無論政策如何轉變，他像是有了靠山，相信房住不炒、住有所居的美好希望正逐漸實現。
事實上，有媒體統計，今年以來，全國樓市調控已經有500次之多，調控之下，開發商逐漸”躺平“，購房者觀望期延長，對於剛需來說，有了更大的購房彈性和選擇空間。當一線城市和老家房地產市場都趨於穩定，短期之內的投資屬性大大減弱，也讓一線城市打工的年輕人有了更多時間來思考居住的本質和未來生活的規劃。
與此同時，房地產市場中的因城施策也正越來越明顯。當城市陷入土地依賴以及人口流失的焦灼，一方麵通過為房企“減負”，讓開發商更積極拿地開發，另一方麵則通過人才拉攏政策，吸引高端人才安家置業，無疑是短時間穩定市場的有效辦法。
令打工人不適的，並非楊超越說錯了什麽，而是他們不得不承認，自己花三十年時光買的那套小房子，“不像樣”。/ 《巔鋒》
但對於不少缺少新產業導致人才流失的城市而言，通過“搶人”“救市”等政策吸引購房者回鄉置業，短期或許會吸引一部分一線城市打工人買房，但不少年輕人緊接著又發現，在家買房之後卻沒有回家工作的熱情，尤其是家鄉並沒有能夠承接自己專業的崗位，於是便又出現了在大城市租房打工養老家房子的尷尬局麵。
“十一”期間，小李和女友回老家辦了婚禮。婚禮上，被問到未來的打算，小李並沒有明確表態。眼下，當樓市回歸平穩，選擇的機會變多之後，已經有了家鄉這套房作為“家底”，兩人也打起了以後在廣州買套房的小算盤。
對於在大城市中行色匆匆的年輕人來說，從建立自己的家庭那刻開始，買房看似一個多城多地自由選擇的多選題，實質隻是人生的單選題。
華客新聞 | 時事與歷史：年輕人的盡頭，是回老家買房嗎？
相关推荐: 新北今「＋ 0」 籲同理善待確診者 侯友宜:沒有人願意染疫
侯友宜鼓勵民眾出來廣篩，找出更多潛藏的隱形傳播鏈。 圖：新北市政府/提供 新北市今(11)日無新增個案，不過因應北市某國中學生確診擴大匡列，新北市教育局證實有3校、139位學生在今日新增預防性停課；針對板橋社區住戶「埃及爸」在未確定是否為幼兒園感染源的情況…