“起拍價1200000元，保證金240000元，增價幅度6000元。”11月10日，位於江蘇蘇州的一處“凶宅”即將開拍。值得一提的是，在拍賣前一天該房屋內進行了24小時的試睡直播，引發大量關注。
事件
“凶宅”法拍前 開啟24小時試睡直播
在司法拍賣平台的一則拍賣公告顯示，一處位於蘇州吳江區建築麵積為82.58㎡的房產將於2021年11月10日10時開拍，截止時間為2021年11月11日10時。起拍價1200000元，保證金240000元，增價幅度6000元。此次拍賣僅提供VR看樣，拍賣VR、照片僅供參考，不動產現狀（室內家具、家電）以交付時為準。
北青-北京頭條記者注意到，在“特別說明”中提及該房屋內發生過燒炭自殺死人事件。也正因為房屋的特殊性，引發了不少人關注，不過截至9日下午6點，有270人設置提醒，3.9萬次圍觀，卻無人報名參拍。據介紹，該標的擬進行二次拍賣，當次拍賣流拍的，進行下一次拍賣；當次拍賣成交的，後續拍賣自動取消。
記者了解到，11月9日上午10點，首次凶宅試睡直播正式開啟，法官和試睡員一起來到該處房屋，直播間裏圍觀人數不斷在增加，至下午6點4.1萬觀看，提起凶宅不免讓人望而卻步，受好奇心驅使的圍觀者紛紛詢問試睡直播的原因、試睡員的心理狀態、凶案發生的原因以及拍賣的相關問題。
據江蘇省蘇州市吳中區法院的法官介紹，所謂凶宅，按照傳統觀念來說是指發生過非正常死亡事件的房屋，具體到這次拍賣的房屋，是因為房主生前賭博欠下了一些債務，最後選擇在自己的房子中燒炭自殺，“作為其遺產的一部分，該房屋由房主的妻子和小孩繼承，目前也仍在正常居住中。”法官表示，後來債主起訴到法院，要求繼承人在繼承遺產的範圍內承擔責任，判決生效後案件進入執行程序，這處房產作為遺產中重要的部分進行拍賣。
回應
營造“凶宅不凶”氛圍 明確告知房屋情況
而之所以與拍賣平台一起發起這場“凶宅試睡”直播，目的就是為了營造“凶宅不凶”的氛圍。法官解釋，這種特殊的房屋在交易當中很容易引起糾紛，有些出賣人會故意隱瞞房屋情況，買受人得知後往往不能接受，但是司法拍賣是秉承公開、公平、公正的原則，在拍賣公告中明確告知房產的詳細情況、評估報告、周邊情況和存在的瑕疵，充分保障意向購買者的知情權。
法官介紹，該房屋本身的條件還不錯，南北通透采光好，“有兩個臥室，一個客廳、一個餐廳、一個廚房，還有一個空間大采光好的陽台。”他分析認為，比較適合預算有限、想在蘇州安頓下來的第一套房剛需人群；鑒於期房交易的風險，二手房買賣市場相對來說比較安全。“如果投資的話也比較合適，該房屋市場價在180萬左右，目前的起拍價隻有120萬，比市場價低了三分之一。”
不過需要注意的是，一定要仔細查看拍賣公告，司法網拍成交後，買受人悔拍的，其所交納的保證金不予退還。依次用於支付拍賣產生的費用損失，彌補重新拍賣價款低於原拍賣價款的差價，衝抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人的債務。保證金在用於支付拍賣產生的費用損失後，不足以彌補重新拍賣價款低於原拍賣價款的差價的，責令原買受人補交，拒不補交的，強製執行。
此外，該房屋的居住人已向法院承諾於拍賣成交之日起二十日內搬離，逾期法院會強製清場，從而交付買受人。
延伸
南京“凶宅”別墅786萬被拍走
記者發現，這並不是首次拍賣“凶宅”，此前有過成交案例。2018年南京一套市場價1236萬元的三層別墅起拍價隻要435萬元。據了解，從2014年第一次拍賣起，該房屋房價一直在下跌。原因便是在這套別墅的地下車庫曾發生過一起震驚南京的命案。
據報道，一男子因一場烏龍被認定為一起車禍的死者，他和妻子馮某獲得消息後，為了騙取保險，將計就計。於是，男子躲了起來，妻子則開始辦理丈夫的戶籍注銷及保險賠償等事宜。在戶籍被注銷後，男子回來找妻子，多次向她和家人討要護照。因擔心騙取保險金的事情敗露，受到牽連不願交還護照，導致雙方關係進一步惡化。後男子被嶽父和妻子殺害並碎屍。
最終經過138輪競拍以786萬元成交。
華客新聞 | 時事與歷史：為力證”凶宅不凶” 江蘇法拍房開24小時試睡直播
澳洲上週證實解除與法國的潛艦合約，改與英美達成防務協議，引發澳法外交齟齬。圖為澳洲潛艦SSG 77。（歐新社） 〔中央社〕澳洲上週證實解除與法國的潛艦合約，改與英美達成防務協議，引發澳法外交齟齬。澳洲副總理喬伊斯今天說，澳洲早已在兩次世界大戰中犧牲許多官兵來證…