中國房地產走勢毫無秘密。
太熱了就要管一管，太冷了就要熱一熱。
這兩天房地產市場重磅消息頻出，瀋陽房地產政策又陷“羅生門”。
（一）
10號晚上，財聯社跳出一條消息，瀋陽市多家房產企業被召集到當地房產局開閉門會，明確的通知房企鬆綁限購、限售等措施，但是不會出台紅頭文件。
鬆綁的具體措施根據網傳的《關於取消房地產市場限制性政策的通知》截圖有：
①放鬆限購和限售，購房政策從抽查制改為申報制；
②放寬契稅政策，就是在申報制下可以按首套申報，享受契稅政策，
③個人按揭貸款認貸不認房，提高個人貸款發放額度，
④放寬備案價格，可根據銷售情況申請下調備案價，等等。
多位房企的當地高管表示，這個內容基本屬實，原計劃在11月11日開始實施。
對於這種爆炸性新聞，各大媒體聞風而動、刨根問底，真可謂是“八仙過海，各顯神通”。
有人打電話詢問瀋陽房產局，得到的回覆是“沒有這個消息，沒收到相關通知”。
11號，有“好事者”通過瀋陽房產局官網去直接發問，得到下圖裡的明確回復。
回復明確說了“近日，網傳瀋陽市解除限購、限售等政策。經查，瀋陽仍執行現行限購、限售政策，未發生改變，希望廣大市民不信謠、不傳謠。”
房企說有，官方說沒有。
到底有沒有？
我更偏向於相信這件事是真的。
但是，這種操作有問題嗎？
我覺得這個再正常不過，因為四季度快過完了、扛不住了，但沒想到搞的全網火爆不得不停。
8月25日瀋陽就出了限跌政策，檢查各房企是否有地低於備案價或者私自降價銷售情況，穩住下行趨勢。
兩個多月過去，與房產相關的稅、土地收入、建材、消費等等，都受到不同程度的減少。
地都賣不出去了，據報導三四季度瀋陽賣地計劃，本來計劃推出46宗地塊，但是其中24宗無人報名，3宗流拍，最後只有19宗地塊成交。存量新房還有33.2萬套，完全賣完大概需要30個月。
估計，今年當地政府的財報不太會好看。
真要取消限售限購的話，說不定能緩解市場壓力、促進回暖，增強房企信心，稅收能增加、土地還能繼續高價賣，你懂的。
本來想著悄悄的幹活，打槍的不要。沒想到有“二五仔”走漏消息，不得以只好暫停執行了。
（二）
另一條重磅發布，則是央行發布一條“十分罕見”、“特別簡短”的消息。
這麼多年了，央行從來沒有公布過個人住房貸的月度數據。
華客新聞 | 時事與歷史：瀋陽房地產「羅生門」，究竟誰在撒謊？
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