加拿大宣布禁止外資購屋 1年內賣屋將征營業稅

加拿大房價去年高漲，加國政府周四（4/7）宣布2022年聯邦預算計劃，當中包含打房措施，將禁止外資在加拿大購屋，禁令為期2年。此外，1年內買賣轉手房屋者，其利潤將被視為營利所得，將以更高稅率的營業稅來課稅。

美聯社報導，加拿大去年房價上漲超過20%，租金也一直上漲，政府麵臨打房壓力。加拿大財政部周四宣布今年度聯邦預算，采取多項機製來抑製投機炒房，其中1項是為期2年的外資購屋禁令，禁止外國企業、非加拿大公民或永久居民購買非娛樂性質的住房建築。難民和國際學生被豁免於這項規定之外。

加拿大公民或永久居民若購買房屋，在1年內轉手售出，將被視為炒房，其利潤將全額以營業稅來征收，除非可以證明有特殊原因，例如死亡、殘疾、換工作、離婚或孩子出生等。

此外，據加拿大環球新聞（Global
News），加國政府也計劃在5年內花費逾101億加元（約2322億元台幣）鼓勵無殼蝸牛年輕人成為首購族，措施包含稅務抵免和新的免稅儲蓄賬戶等。加國財政部在公布預算時開頭即表示，加拿大正處於住房短缺，到2031年必須增建350萬間住房，才能因應需求。