煎熬一年多,我在恒大買的房…終於交付了

7 月 31
日，讓我煎熬了一年多的房子問題終於塵埃落定了，當我在最後一份交房手續上簽完字，從物業工作人員手上接過鑰匙箱的時候，我有一種釋然的虛脫，甚至在心裏默念了一句：感謝老天，終於結束了。要知道，我是從來不信鬼神之說的。

這段折磨開始於去年的恒大風波，因為我買的正是恒大在湖州的一處房產。過去的一年多時間裏，我常自責於自己的選擇，這麽多樓盤，這麽多開發商，當初為什麽就鬼使神差地選擇了恒大的樓盤？

當然，這隻是事後諸葛亮罷了，早在 2021 年 4
月初，我想像我這樣的普通人，大概極少有人會意識到，當時的恒大已經處在一場巨大的危機之中。而我之所以選擇恒大的樓盤，是因為在杭州始終搖不到號，買不到合適的房子，經過幾個月的奔波後，終於下決心放棄了。

後來，在親友的勸解下，便有了 ” 農村包圍 ”
城市的想法，先在杭州的周邊城市買一套，等房子升值了，然後再置換。當時，我正在湖州上班，便有了這次在湖州買恒大房子的決定。

01

2021 年 4
月初，我帶著家人一起來看房，當時這個樓盤的一期已經交付，正在建的是二期，而且房子的主體也基本已經建成，就差幾棟樓的外立麵和內部的裝修了。應該說，也算是準現房了，所以看了之後，我的心裏也放心了許多。

這也導致了在付房款時，盡管銷售說，不能馬上開發票，不能馬上簽合同，隻能簽一份認購書的時候，我也沒有猶豫太多。現在回頭想想，大概還是因為自己對恒大這塊牌子的認可，畢竟它是國內地產業的
” 航母 “。

另外，當時內心的一點小貪婪，也有點蒙蔽了我的心智。我打聽了一下，這個樓盤周邊的房子，當時的均價已經在
1.3 萬元左右，而我所買的戶型，成交價也隻有 1
萬出頭，這樣一算，似乎隻要買了就能掙，而且它又是準現房，當年就能交房，又是精裝，即便不賣，也可以馬上出租，投資回報的周期很短。

於是，2021 年 4 月 17
日，在一種買到即掙到的興奮感中，我懷揣著全家人湊齊的房款，全款買下了我人生中的第二套房子。

▲作者購房的小區（圖 / 作者供圖）

至此，我的噩夢也開始了。

02

說實話，就這樣把一筆錢劃出去，手上卻隻有一份認購書，這種情況還是讓我心裏有種不踏實感，尤其是當朋友聽說我付完款之後既沒有拿到發票也沒有簽訂合同，給我分析了存在的巨大風險後，我內心就更加不安了。

我開始不斷催促銷售給我開發票和簽合同，但直到一個多月後才拿到發票，但網簽的日期始終沒有定。

此時，心裏雖然不安，但卻沒有意識到有太大的問題。直到 6
月份的某一天，朋友在微信裏轉給我一條新聞，是關於恒大資金鏈緊張、多地樓盤停工的消息，看完這則消息，我驚了一身汗，趕緊向當時在恒大工作的朋友求證，朋友回了一句：資金緊張是事實，但很快就能過去的，放心吧。

是啊，當時我其實也是這麽認為的，說是心存僥幸也好，自我安慰也罷，我不僅在心裏安慰自己說：” 恒大這麽大的公司，哪那麽容易出事
“，而且也同樣如此安慰家裏人。

可是，到了 7
月份，情況急轉直下，有關恒大的負麵消息一波接著一波被曝出，甚至都驚動到了監管高層。此時，我再也無法淡定，擔心自己的樓盤也出問題，成了爛尾樓，那豈不是嗚呼哀哉了。

▲ 2021 年 9 月時的恒大公告截圖（圖 / 網絡）

更為重要的是，我連合同都沒簽，如果真出事，那豈不是叫天天不應，叫地地不靈？而關於爛尾樓的故事，我聽過太多了，最後能順利解決的不多，即便最後能解決，時間上也是耗不起。我當時就覺得有些絕望，莫非這樣的倒黴事也被自己碰上了？

說實話，這兩年，在投資上我似乎有點陷入到了 ” 墨菲定律
“，在此之前，先後兩筆投資都因為各種各樣的原因要麽無疾而終，要麽損失慘重，如此這次再碰到爛尾樓，那麽我自己會做出什麽傻事，還真不敢想
……

03

於是，那段時間，我頂著巨大的壓力，開始走上自救之路。

我先後加入了由其他業主組建的交流群，才發現，這個樓盤的問題很大，許多業主都跟我的情況類似，交了錢，但都沒有網簽，甚至有些人連發票都沒拿到。

意識到問題的嚴重，大家開始自發組織向主管部門投訴，同時也組織業主去現場與恒大方麵談判。可是，由於那段時間恒大內部也很混亂，而地方政府介入也需要調查的時間，所以
8 月份前的這段時間，是我最煎熬的日子。

盡管我們不斷討說法，但卻沒有人能給我們說法，未來會怎樣，也得不到確切的消息。有那麽一陣子，我甚至已經做好 ” 血本無歸 ”
的準備了 …..

都說 ” 柳暗花明又一村
“，古人誠不欺我，正當我絕望之際，業主群裏傳來了好消息，說是湖州的主管部門已經受理我們的投訴，並成立了專班開始介入調查這個樓盤存在的問題。

大概一周左右時間，當地主管部門向我們通報了調查結果，該樓盤存在違規挪用房款的問題，也就是說，我們的房款沒有進入指定的監管賬戶，而是被恒大挪用到其他地方去了。

對此，當地主管部門要求讓所有已經付款的業主將購房的相關材料提交，以便他們進行核實，屆時再根據調查情況進行處理。2021 年，8
月 17
日，我把所有的材料都交給了主管部門，並一再與他們確認，這事能不能得到妥善解決，在得到肯定的答複後，我煎熬的心總算有了點安慰。

接下來又是漫長的等待，其間謠言滿天飛，有說我們這個樓盤已經被恒大抵押出去了，所有的房子都被銀行凍結，所以才不能網簽，而現在恒大已經沒有錢贖回，所以很有可能我們也拿不到房子了，等等。

中間還旁生了許多的枝節，比如主管部門要求貸款的業主必須在指定的銀行貸款，但該銀行的利率太高；又比如，主管部門要求貸款的業主先網簽，全款的業主最後簽，這些都讓網簽出現了許多的不確定性，甚至變故。

期間，我又反複給當地的主管部門打了電話溝通，表達了自己對他們將全款業主放在最後簽約的做法的不認同，對方也很客氣，同時也很負責，說一定會將我的問題反映上去，一並研究解決。

圖 / 作者供圖

2021 年 11 月 26 日，我終於接到了網簽的通知。那一刻，我沒有任何開心的情緒，隻想哭。

2022 年 7 月 31
日，我終於拿到了房子的鑰匙，比實際的交房時間晚了整整半年多時間。但正如我在當天朋友圈中所寫的感慨：因為已經沒有太高的預期，所有一切的問題都已經不是問題。能拿到房，我已經比很多人都幸運了。