中國公民北京市東城區居民司馬南，這幾天恐怕有些麻煩。
一直以愛國自居收割流量，現在因為在美國買房引發輿論。
雖然這幾天，司馬南連發三條視頻當眾檢討，並表示自己赴美買房怎麽就成了叛國？
但房叔覺得，這字裏行間都在避重就輕，你說他美國買房他非說你造謠他叛國。
那今天咱就說說，中國公民司馬南到美國買房，到底錯在了哪裏？
司馬南嘴裏的“小房子”，這筆境外購房款究竟是否涉及違法轉移？
平時把反美掛在嘴邊的愛國大V，又是怎麽愚弄網友的？
一、愛國大V司馬南和他的美國小房子首先，司馬南的第一大問題，就是作為公眾人物前後說法不一，啪啪打臉。
前腳批判別人，送孩子去美國讀書，是把錢送給美國。
後腳，自己的孩子就是去美國受教育有什麽錯，順手還在美國買個小房子。
對於房子這件事，麵對國內網友的質疑，司馬南也一直含糊其辭。
此前，司馬南稱說自己在海外購房，是有人在造謠。
直到被曝出視頻：司馬南對話唐林律師時，承認了自己在美國購置房產。
此條視頻，取自《唐林律師要說法》，為澳大利亞的普法節目。
而國內被司馬南忽悠得團團轉的網友，有幾個看得到這檔節目？信息差利用得可真巧妙。
至此，輿論也被徹底點燃。
在這樣的壓力之下，司馬南才終於公開回應，自己確實在美國購置了房產。
這套小房子位於加利福尼亞州弗裏蒙特，1981年建成。
麵積折合約為81.8平米，自帶一個停車位。
社區環境也很不錯，公共設施有小型羽毛球場、露天遊泳池。
2010年12月3日購入，房屋總價確實是25.7萬美金。
當年的兌人民幣匯率約6.83，即房子總價在175.5萬元。
今年總價已經升到了55.6萬美金（378萬人民幣），並且估計月租金高達1.6萬人民幣。
雖然這套房子升值率高達116%，但不能忽略一點是。
司馬南這套房子的持有成本，也給美國zf的稅收做了很大“貢獻”。
每年的大頭稅費就是房產稅。
根據房產網站的詳細記錄，司馬南已經為美國繳納了合計34535美金，高達人民幣23.5萬。
而如果這套房子賣出，美國還將收入一筆升值部分10%的資本利得稅，將是超過20萬人民幣。
此外，加州房屋持有的成本還包括：
每年$600-$900的房屋保險費、每年$200-$400的物業費、庭院維護費等等。
零零總總加在一起，總持有成本達到了50萬人民幣。
司馬南這12年間，實實在在地為美國加州稅收，以及保險、物業、園丁行業做著“貢獻”。
二、司馬南是如何把錢轉到美國買房的？而司馬南的第二個關鍵問題，就是用於境外購房的25萬美元，到底合法不合法？
首先，早在2007年，我國的外匯管理辦法中就明確表示：
境內個人購匯的總額為5萬美元，這個額度已經基本滿足個人正常結匯需要，並且利於抑製違規資金通過個人渠道流入境內。
並且，最重要的是，我國的外匯使用中明確規定，不得用於境外買房。
那麽請問，司馬南先生是如何在2010年將25萬美元轉移到美國。
並且順利了完成境外購房？
顯然，隻能通過一些違法渠道，比如“螞蟻搬家式”的手段去轉移人民幣。
以向給“在美國朋友”匯款，“美國朋友”給美政府繳稅，再收取一定比例的費用後，把剩餘的錢還給匯款人，這叫螞蟻搬家。
但是這些操作在我國的外匯管理規定中，屬於嚴重違法行為。
那麽，如果不是通過違法渠道，房叔隻能想到一種可能。
就是司馬南先生早就拿了美國綠卡，是以美國公民身份去購買美國房產。
當然這隻是猜測，畢竟司馬南就像曾經辟謠自己沒在美國買房一樣。
也多次辟謠過，自己全家都沒移民。
與此同時，房叔還發現一個有意思的事情。
那就是司馬南老婆被扒出名字出現在波士頓房產管理局語言服務小組專員及義工的名單裏。
國內反美吃著愛國飯，老婆赴美當義工，這一通操作真是6。
反正房叔是看不懂，這一家子到底有多長時間生活在美國？
三、美國買房，司馬南到底錯在哪裏？針對境外購房款來路不明的問題，司馬南避重就輕，始終沒有正麵回複
但還是有一些擁護司馬南的人跳出來，說著在哪裏買房是個人自由。
比如，胡錫進對此事寫了一篇評論，說：“在美國買過房子，投過資，就不能批評美國了？
其實，就房叔個人來看，如果你的錢是合法所得，並且不違反外匯規定。
的確是很正常的事情。
但問題就是，司馬南這個人和別人不同。
他是遊走在輿論場上，吃著愛國飯的大V，有著鮮明的政治立場。
但是房子本身就具有特殊屬性，並不是一件普通的商品。
而司馬南則表示，自己隻是在投資，薅資本主義羊毛。
在回應為什麽不在國內買房的問題時，還給出了這樣的回答，那時候在北京買不起。
而2010年，北京的房價是2W出頭。
25萬美元買不了北京的房子，但能買得了美國房子？
當年如果他在北京買房，也可以買到80平米的房子，和他在美國的房產差不多大小。
那麽這種情況下，為什麽非要絞盡腦汁赴美置業？
用北京房價來搪塞，恐怕說不過去。
目前，司馬南還被扒出，疑似在美國還有兩套房。
具體事實如何，房叔支持嚴查。
靠著吃愛國飯掙得盆滿缽滿，反而早就跑去美國買房，是國內960萬平方公裏不夠你買的？
房叔認為，這種行為本身就已經是信用破產。
反觀這幾天，還有另外一個熱點，房叔想一並說幾句。
在蘇州日式風情街，穿和服的姑娘被當街帶走，被批判是不愛國，不應該有穿衣自由。
但是司馬南美國買房，卻依然被人擁護，他應該有赴美買房的自由。
這又是什麽大型雙標現場？
而那些還在做辯護的人，房叔也想對他們說一句。
被收割的人不能怪鐮刀，隻能怪他們命中注定就是韭菜。
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