人人都想安居樂業。但安居的成本一直不低。
存款不多的青年在尋找房價低廉的寶藏城市，作為結束漂泊的理由。
畢竟，城市眾多，用極低的成本置業也許不是癡心妄想。
那麽，假設一下：如果我們隻有10萬元，可以在中國哪些城市買套房？
房價最低的城市在哪裏？
先來看看在各省市買一套房子的平均總價。
上海與北京都以超過700萬的總價位列前二。這一數據很容易受到極值的影響。畢竟，出沒在北京、上海的頂級別墅與市區大平層並不少見，它們連帶著一些非核心區三四百萬的房子，讓全市均價突破了700萬。
排名第三與第四的是海南與浙江，總價在250萬以上，當然也不便宜。年輕人想要紮根於此，除了努力搞錢，通常還得求助父母交個首付。
相較之下，價格最低的幾個省市，卻隻有它們的零頭——東北三兄弟與新疆一起位列最末。北京、上海買一套房子的價格，在它們這裏卻可以買十多套。
黑龍江的平均總價最低，為43萬。10萬元的預算，還摸不到其平均線。但一套房子的總價除了單價的影響，還跟麵積有關。如果想琢磨一套小戶型，在黑龍江似乎是一個可行的選擇。
具體到城市的數據可印證我們的判斷。
在這裏，考慮到縣城的數據分散且不太準確，我們將城市的範圍放在了地級行政區（地級市、地區、自治州、盟）上。這個層級包括了省會城市，又囊括了絕大多數的三四線城市——對很多年輕人來說，這些中小城市是他們返鄉就業會考慮的地方。
中國總共有332個地級行政區。我們匯總了截至今年第三季度的317個地級行政區的房價數據。
先來看看房價最高的十個城市。由於北京、上海等直轄市不包括在內，所以房價最高的第一名花落深圳。今年第三季度，深圳的房價達到了每平69752元。
事實上，前十名的房價差異很大。排在第九名與第十名的寧波與珠海，單價在25000元以上，與深圳的數據已經相差甚遠。不過前十城市都有一個共同點，它們均位於東部省份。這意味著，想花10萬淘到低價房，位於東部的可能性極低——一個廁所都不容易買到。
而房價最低的十個城市，僅為前十城市的零頭。排在第一的是邊陲城市鶴崗，雙鴨山與七台河與之相鄰，它們均位於黑龍江。
總的來說，這些房價最低的城市，多在東北與西北，房價在每平3000-4000元的區間。唯有鶴崗，挺入3000元大關，創下每平2206元的最低價，與其他城市拉開差距。
在鶴崗，挑選10萬元以內的房子
在鶴崗，的確能挑選不少10萬元以內的房子。
由於位置偏遠、產業沒落、氣候寒冷，“煤城”鶴崗房價低迷。也恰好源於這些因素，這座擁有完善生活配套的小城市又成為青年移居的熱門選擇。“物價感人”、“五萬就能買套房”的都市傳說，在漂泊者口中相傳。
我們通過二手房源平台，獲取了總價低於10萬的“鶴崗房”的基本情況。
房源信息由第三方中介上傳，信息真真假假。為了提供相對準確的結果，我們僅篩選有中介實地驗證標簽的房源，並且將重複上傳的房源手動篩除。
334套房源，選擇真的還不少。總的來說，更多的房源會集中在4-6萬元，以及7-9萬元的區間，它們通常是一個兩居室，麵積60-80平米。算一算單價的話，每平方的價格不超過千元。
其中，價格最低的一些房子已經不足三萬。例如，一套位於南山區鹿北街的48.8平的一室一廳，總價2.5萬。由於房齡超過20年，屋內的樣貌已顯得老舊。但勝在采光還不錯。
“業主人非常好，非常熱情，誠心出售此房源，因業主要去外地發展，故出售此房，成交以後業主積極配合更名過戶等一切手續，房屋產權清晰，手續齊全，無任何糾紛！”經紀人在詳情頁中寫道。
鶴崗市一套2.5萬元總價的房子 圖源安居客，由房屋中介公司供圖
位置很偏遠嗎？其實還好。盡管我們沒有在鶴崗長居，但是從地圖上可以看到，房子周圍有不少居民區，醫院、餐館也會在四周分布。不過，作為老式居民樓，周圍環境已比不上現在的新式小區。
這套房子周圍的街景 | 圖源百度地圖
回顧另外兩套價格為2.6萬與2.8萬的鶴崗房，情況與這套房子類似——建成時間較久，裝修相對簡陋，不過好在手續齊全，隨時可購。誠心想買的話，相信還可以協商個折扣。這麽一算，我們10萬元的預算還會剩下不少，供添置家具。
而如果真的想花夠10萬元，也許真的能在鶴崗淘到些驚喜。比如一套120平的三室一廳，位於鶴崗市檢察院家屬樓，總價僅為10萬元。
鶴崗市一套10萬元總價的房子 圖源安居客，由房屋中介公司供圖
這套寬敞的房子，目前無人居住，但留有簡單的電器與家具。除了低至每平834元，它的另一個優勢在於地理位置優越——位於市中心，距高鐵站也不遠，且旁邊就是醫院和幼兒園。
願意的話，鶴崗，似乎真的是開始新生活的理想選擇。而無論是低至兩三萬的房子，還是十幾二十萬的相對高價房，在房源詳情頁中，都有提問、詢價的人，躍躍欲試。
還有哪些可能的棲息地？
拿著10萬塊，挑選一套鶴崗的房子，綽綽有餘。
而經過我們查詢，其他房價較低的城市，總價不到10萬的房源難尋。主要有兩個原因：一方麵，熱度較低或位置相對偏遠的城市，沒有可供實地核驗的線上站點。
例如，按照七台河與雙鴨山的房價，考慮到墊底的平均房價，理應有一些幾萬元的房子，但由於未經中介核驗，我們難辨真假。要是誠心想買，恐怕隻能自行在當地中介處詢價。
另一方麵，地廣人稀的地方，房子也大。新疆的博州、吐魯番等地，麵積多為大戶型，算下來總價還是高出了預算。
這麽看下來，僅有寧夏石嘴山、廣西百色等地，還存有總價低於10萬的房源。當然，這僅代表單個平台的結果。往這些城市的方向找下去，淘到低價房的概率很大。
此外，買房的核心目的，始終是挑選一個願意長期居住的地方。對於不太喜歡寒冬，或者不想遠離內陸的年輕人，如果預算稍微上浮，還有哪些城市是可能的棲息地？
貴州的黔南、黔西南，作為西南地區的代表吸引了我們的注意。其中，黔南指黔南布依族苗族自治州，以都勻市為首府，今年第三季度的每平單價不超過4000元。
在實地核驗過的房源中，還未找到10萬元以下的房子，但10-20萬元的總價區間留有不少選擇。例如，一套52平的兩室一廳，單價為每平2308元，總價僅為12萬元。當然，它在一幢年代久遠的老居民樓裏。
總的來說，與其他房產市場沒能被“快炒”的小城市一樣，以都勻市為代表的黔南房源，維持著小幾千元的單價。新城的擴張會帶來一些新式公寓的出現，而由於外出務工、人口遷徙，需求量不大的公寓會掛牌許久。
這裏的優勢在於旅遊資源豐富。荔波大小七孔、中國天眼等近年興起的景點都在附近。相比於北方，氣候濕潤而無嚴寒，南方人可能會更適應。飲食方麵，貴州的酸湯魚、烙鍋、米線也頗具特色。合胃口的話，會很愛這裏。
在社交媒體平台，已經有網友在分享長居貴州小城的生活，她住在算下來3500元每平的大平層裏，過得安逸得很。
網友分享自己在都勻市一套200平的房子 丨圖源小紅書
黔南與臨近的黔西南（黔西南布依族苗族自治州），以及隔壁的廣西百色市，連成了一個鐵三角，都是房價友好、環境清爽的好地方。
而如果想選擇中部地區，湖北鹹寧的房價令人印象深刻。鹹寧在湖北南部，與湖南、江西接壤，交通便利，氣候也不錯，但人口較少。加上普遍的人口遷出務工的影響，鹹寧房價以4000元出頭的均價在全省墊底。能與之相較的中部地區，僅有山西的朔州市。
鹹寧市一套78平兩居室的毛坯房，價格僅為18萬 | 圖源安居客
人們都習慣了努力去買一套100萬甚至是1000萬的房子——不乏成功者，但收入平平的普通人是多數。
10萬一套的房子不多，但在鶴崗等地也可以精挑細選。如果願意再提高點預算，那麽黔南都勻、百色、鹹寧、朔州等小眾城市，分布在天南地北，選擇都會更多。
而無論是前往鶴崗，還是其他小城，無論是到手多大的房子，拿到手的房間總是空蕩蕩的，重要的是塞滿什麽樣的生活。
歸根結底，奔波大半個中國，人們總是想要擁有自己的家。走在廣闊大街上，收獲安全感。在一方天地裏，裝扮自己憧憬已久的生活。
參考文獻：
封麵新聞《鶴崗“樓事”再調查：有人17萬買下三套房，也有百萬“高價房”出售》
極目新聞《超20城出現“白菜價”房子：鶴崗線上找房熱度猛增近10倍》
第一財經《十大房價最低城市：一半在東北，鶴崗最“白菜價”》
澤平宏觀《2021中國人口大遷移報告》
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