在房價高企的加州 自己蓋房 可能比買房便宜

盡管生活成本和住房短缺，但加利福尼亞仍然是人們最渴望落腳和建立生活的地方之一。然而，由於房價繼續保持曆史高位，許多準備購房的人已經被定價出市場，他們等待著抵押利率下降或市場完全崩潰。但是，加州的房地產和物業管理軟件公司StorageCafe和Yardi發布的新數據發現，加州人實際上可能有獨特的機會擁有他們夢想中的房屋——從零開始建設。

Struggling to afford a home in California?
Why building might be cheaper https://t.co/tdgi4Pt8Ib
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— Sal Torres (@AskSalTorres)
March 4, 2023

Yardi發現，盡管在所有州中建房並不是最劃算的，但加州是一個例外，在那裏建房實際上可能是劃算的。這個黃金州是美國房屋建設第二劃算的州，僅次於夏威夷。Yardi的數據估計，建造一座新房子比購買一座已經矗立的房子要便宜超過20萬美元。

“每畝土地的中位價格約為59,000美元，應用於一個中位地塊麵積為0.17英畝的房屋建設成本總計約為495,000美元，而中位房價為700,000美元，”
Yardi說。

Yardi調查了全國每個中位地塊麵積的土地價格，並確定了與房屋建築商簽訂合同的區域成本。數據還包括附加的10%行政成本，用於諸如許可證、律師和測量等事項。

顯然，數據並不能說明全部情況，還有許多其他因素需要考慮。例如，灣區或像洛杉磯和聖迭戈這樣的主要城市的土地價格將比沙漠或中央山穀的土地價格高。此外，加利福尼亞在建築方麵的額外障礙和繁文縟節也是眾所周知的，這意味著與其他州相比，建造你夢想中的房子可能需要更長的時間。

此外，需要注意的是，雖然建造可能更便宜，但0.17英畝的中位地塊麵積是全國最小的。

不過，對於想要擁有房屋但感覺沒有購買的道路的人來說，這個數據可以被視為令人鼓舞的。Yardi采訪了Balsamo
Homes的CEO Scott
Berens，他將在加州建房描述為“劃算”。他說，雖然在購買土地、聘請專業人員和支付材料費用加起來，可能是筆不菲的金額，但與同一地區現有房屋的掛牌價格相比往往更為優惠。

Berens補充，舊金山和洛杉磯房屋建屋計劃可能更昂貴，但對於希望在馬林縣（Marin
County）或聖地牙哥等地建造房屋的人來說，可能會更有價值。