香港房地產市場頹勢不止，多棟辦公室大片空置的痛苦，沒有人能比香港首富李嘉誠更能體現。 《彭博》指出，中環多幢核心辦公室租金收入大跌，當中又以具代表性的長江中心租金在5年內跌掉3分之1，最為慘烈。
《彭博》引述香港地產商中原地產數據顯示，不少地產發展商的辦公室租金均大幅下跌，當中長實旗下長江中心的租金收入，更較2019年下跌逾33%。
引述消息人士指出，長江中心過去1年約有4分1面積空置，截至5月份，新落成的長江中心二期，其出租率也僅約10%。
港島其他位居精華地段的商辦也呈現空置，或租金持續調降，包括恆基地產（00012）旗下The Henderson出租率則約60%，太古地產（01972）旗下太古廣場一期及二期的租金，也較5年前大降近30%，皆反映出香港辦公大樓的長期疲軟。
世邦魏理仕集團（CBRE Group） 的數據顯示，香港商辦第1季空置率升至16.7％，創歷史新高。
香港中環多幢核心辦公室租金收入大跌，當中又以李嘉誠旗下的長江中心租金跌幅最為慘烈。 （彭博）
華客|新聞與歷史：跌成這樣 李嘉誠說不出的痛