中國經濟下行，失業攀升、收入銳減，還不出房貸民眾越來越多。（示意圖，歐新社）
〔財經頻道／綜合報導〕中國房市快崩盤，加上清零政策衝擊就業，網路傳出高達4000萬戶還不起房貸，選擇斷供不繳。而房地產開發商為去化，獲得現金流，推出大蒜、小麥、西瓜等以物換房策略，廣州還出現荔枝抵房價，最高可折抵5萬人民幣（約台幣22萬），估計得賣出650公斤以上的荔枝才能獲得優惠，主導這項促銷開發商就是已經財務暴雷的佳兆業集團百分百控股子公司。
中國網民爆料，根據銀行金融系統風控會議消息，中國全國所有房貸斷供數量近 4000 萬套，法拍房超過 1000 萬套，堪稱「石破天驚」。
對於此項驚人數字，有人說是言過其實，但房貸違約急遽攀升是事實，光是阿里拍賣平台，4年來法拍房數量暴增187倍，2022年無疑是法拍房大年。
中國網友指稱，經濟面臨黑天鵝，「棄房斷供」（違約）斷尾求生，是無可奈何的選擇。1位在2017年花260萬人民幣在武漢買房的民眾，現在房價跌到200萬人民幣，而他卻還有170萬房貸要還，5年下來，虧了61萬人民幣利息，房價貶值60萬人民幣，只好選擇違約不再繳房貸。
除了民眾因失業或收入銳減無法承擔房貸，導致中國迎來大型房貸違約潮，而房企更是暴雷不斷，拼命吸引買主上門，各式吸睛花招全出籠，有大蒜、小麥、西瓜等以物換房。
河南開封市和商丘市兩個建案分別推出「大蒜換房」、「小麥換房」活動。南京新城控股推「西瓜換房」，最高抵10萬元人民幣活動。江蘇無錫陽山則有「水蜜桃我來收，您安家我助力」活動。
連富裕城市廣州也被逼下海推出以荔枝折抵房價促銷，海報內容顯示，購房者可以每斤30元或40元（中國1斤500公克）的價格賣出荔枝，最高可抵5萬元人民幣房款。根據不同品種荔枝價格折抵價格不一，估價購房者至少要出售650公斤-833公斤荔枝。
根據天眼查顯示，主導此促銷方案是開發商廣州市景晟房地產開發有限公司，也是東莞市宏隆實業投資有限公司的全資子公司，股權穿透後顯示為佳兆業集團百分百控股。
華客新聞 | 真實新聞與歷史：中國4000萬戶房貸違約 廣州現荔枝抵房價
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