經濟學家指出，隨著新屋需求暴跌，美國房價的跌勢將再進一步擴大。（法新社）
〔財經頻道／綜合報導〕根據萬神殿宏觀經濟公司（Pantheon Macroeconomics）經濟學家指出，隨著新屋需求暴跌，美國房價的跌勢將再進一步擴大。
綜合外媒報導，萬神殿宏觀經濟首席經濟學家薛佛森（ Ian Shepherdson）在週二（26日）交給客戶的報告中指出：「單戶住宅被高估了15%到20%，因此接下來幾個月的情況將非常艱難。」
美商務部週二公佈，6月新屋銷售僅59萬戶（月跌8.1%），不如市場預期的65.9萬戶。薛佛森在報告公佈前預測會下降至55萬戶。對比2020年8月，當時新屋銷售突破100萬戶。
薛佛森指出：「市場正在適應一個新的事實，房屋銷量越來越低，但庫存還很多，因此價格勢必會調整向下，很可能會是相當大的幅度。」他表示，新屋銷售數據「緊跟著」抵押貸款申請數量，這清楚顯示需求正在下降。
儘管標普CoreLogic Case-Shiller美國房價指數顯示，5月美國房價月增1%。薛佛森仍呼籲客戶「無視」該數據，因為該報告是以3個月均值去做計算，並未考慮到美國房市的迅速變化。
隨著聯準會（Fed）調高利率以冷卻經濟，抵押貸款利率穩步上升，預計週三政策決議將再升息3碼。萬神殿宏觀經濟預測，經過季節性調整的5月單戶住宅價格月減0.4%，6月會再月減1.8%。
華客新聞 | 真實新聞與歷史：經濟學家：美國新屋需求低迷 房價恐暴跌
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