又一個熱門城市收緊了樓市調控政策。
8月5日早間，杭州市住保管再度發文稱，將從加強住房限購、完善新建商品住房銷售管理、規範市場秩序三方麵，進一步加強房地產市場調控。
杭州持續“打補丁”
“這是2020年7月初以來杭州樓市的第四次調控政策”，中原地產首席分析師張大偉對《鳳凰weekly地產》表示。
《通知》進一步加強住房限購。一是規定落戶本市未滿5年的戶籍家庭，在購房之日前2年起已在本市限購範圍內連續繳納城鎮社保滿24個月，方可在本市限購範圍內限購1套住房。
二是規定非本市戶籍家庭，在購房之日前4年起已在本市限購範圍內連續繳納城鎮社保或個人所得稅滿48個月，方可在本市限購範圍內限購1套住房。
張大偉表示，杭州落戶不難，但這一調整，將買房的漏洞堵住了。過去幾年深圳、成都等很多城市已經執行了，杭州算是比較晚的。
《通知》提出，新建商品住房項目公證搖號公開銷售時，購房意向登記家庭數與公開銷售房源數的比例大於或等於10:1的，無房家庭、普通家庭分別按社保繳納月數從多到少排序，高層次人才家庭先按B、C、D、E人才類別從高到低排序、同一類別人才再按社保繳納月數從多到少排序，以一定比例入圍公證搖號。
購房者提供虛假信息資料、隱瞞真實情況或惡意幹擾公證搖號銷售的，3年內停止其新建商品住房的購房意向登記和合同網簽備案。
“此次調控後杭州約有50萬在校大學生的購房資格被取消了。”杭州貝殼研究院院長上官劍對《鳳凰weekly地產》稱，每一次精準調控，都是對投機炒房者的封堵，打掉紅盤和熱點樓盤的搶房效應，切斷對市場預期的衝擊，避免傳導到二手房市場，進而起到穩定市場的作用。
年內房地產調控高達352次
中原地產研究中心統計數據顯示，2021年7月房地產調控政策井噴，從中央到地方，密集調控政策高達66次，刷新年內最高紀錄。累計看，1-7月合計房地產調控已經高達352次，平均每月超過50次房地產調控，體現了房地產政策的嚴格趨勢。
中原地產首席分析師張大偉對《鳳凰weekly地產》表示，2021年上半年的房地產調控繼續全麵升級。相比去年，收緊調控的力度不斷增加。1-7月的房地產調控，最主要的核心特點是收緊：住建部約談、整頓中介、限製二手房定價、經營貸、土地供應、鼓勵租賃、打擊炒作學區房。
約談房價上漲過快城市已經成為2021年房地產調控的一個最重要特征，這體現了在房地產調控一城一策的基礎上，住建部的督導作用在加強。
7月29日，住房和城鄉建設部副部長倪虹約談銀川、徐州、金華、泉州、惠州5個城市，隨後金華市率先發布了樓市調控新政。
此前的7月23日，住建部等8部門發文稱，將持續整治規範房地產市場秩序，稱力爭用3年左右時間，實現房地產市場秩序明顯好轉。
華客新聞 | 時事與歷史：一夜之間，杭州50萬大學生買不了房了
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