烏特勒支政府將限制自由租房市場（vrije sector）的房租上漲，使更多人能租得起房子，擔得了租金!
目前，烏特勒支市政府出臺調控計畫，限制自由租房市場房屋租金的上漲。該限制適用於烏得勒支市內的一部分房屋。
這些房屋的月租均在720歐元以上，由荷蘭房地產機構投資者協會（IVBN）成員擁有。
市政當局與投資協會共同商討，限制未來四年的租金。租金上漲的的幅度最高為：通貨膨脹率另加百分之一。
市政當局希望通過調控，促進租戶從社會租房部門向中等租金的租房市場流動，並為中等收入家庭提供更多選擇的空間。
根據這些協議，烏特勒支政府期待著二院多數議員的意願。他們還希望內閣與房東一起制定一項計畫，以最大限度地抑制租金上漲。
烏特勒支居民租房成本壓力大
市政府發言人Matthijs Keuning說：「讓居民負擔得起生活，已成烏特勒支的主要問題。」
這主要是由於適合低收入者的住房短缺。
在烏特勒自由租房市場的6300套房源中，其中四分之一的房屋每月租金超過720歐元。而且租金超過720歐元，就無法申請住房補貼。再加上能源費，網路費等等，很多家庭入不敷出!
不僅是烏特勒支，在荷蘭各大城市的居民，都面臨租房難題。
目前，自由出租房屋的出租人，被允許自行計畫他們每年增加多少租金。但政府的最新想法是，就像對社會出租物業部門一樣，自由租金上漲同樣受法律限制。
據中央統一局（CBS）的發布，今年自由租賃房屋的價格平均上漲了3.3％。而在2018年，這一比例為3.1％。價格發展因地區而異。
面對不斷上漲的價格，各大地方政府也在計畫措施應對。
比如海牙地區，就有與其他城市不同的政策。
海牙市發言人表示「我們不像烏特勒支那樣限制租金。但是，市政當局確保了中段位置的出租房價格，要適合於中等收入人群的工資。而且房東出租房屋，需要申請許可證，價格可以控制在政府指導下。」
媒體還向鹿特丹和阿姆斯特丹的市政當局詢問有關該政策的問題。到目前為止，他們還沒有做出回應。
打算在荷蘭各大城市投資置業，出租房產的華人，請密切關注政府調控租金新政，是否會影響到您的投資收益率。
而且租金調控其實也是房價調控的一部分，在租房和買房之間猶豫徘徊的華人，也請密切留意政策對未來房價走勢的影響，選擇最適合的出手時機！
目前在荷蘭租房的華人，留生學們，歡迎留言討論租房當中碰到的難題！
來源：華僑新天地
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