不只恆大 中國4大地產商都危在旦夕….

CNN12日報導,中國的房地產危機並沒有顯示出任何緩和的跡象。首當其衝是9月陷入困境的房地產開發商中國恆大集團,是北京在這波針對房地產的行動中首個遇上危機的知名房企,這那以後,越來越多的開發商做出了類似的公開表白,這讓投資者感到不安,並引發了對整個行業蔓延的擔憂。目前中國曾經炙手可熱的房地產行業迅速降溫,四家大開發商恆大、花樣年、碧桂園和新力控股都已經陷入困境。

這場危機始於上個月恆大的警告,這引發了人們對全球哪些銀行和投資者可能面臨其債務山峰的擔憂。從那以後,幾乎沒有得到解決,目前尚不清楚這場危機將如何解決。這些公司可以嘗試重組債務並與貸方解決問題。他們也可以向中國政府尋求救助,但到目前為止,除了承諾保護購房者外,北京當局在這個問題上幾乎沒有說什麼。

恆大總負債約為3,000億美元,其中包括200億美元的國際債券,是中國負債最多的房地產公司。9月底,恆大通過出售其在一家中資銀行的部分股份籌集了15億美元現金。據報導,該公司本周未能按時支付1.48億美元美元債券的利息。這是該集團最近幾周錯過的第3次此類付款。

其他也陷入困近的房企公司,豪華公寓開發商花樣年(Fantasia Holdings)也搖搖欲墜。這家總部位於深圳的公司上周未能償還欠貸方的3.15億美元,其中包括償還中國第二大開發商碧桂園物業管理部門的2.06億美元債券和7億元人民幣(1.09億美元)貸款。該公司市值為32億港元(4.2億美元),今年股價下跌近60%。另一個房屋建築商——新力控股是最新加入陷入困境的開發商行列的公司,周一表示,它可能會拖欠部分價值2.5億美元的債券。這些債券的本金和利息將於10月18日到期。

經濟學家認為,北京仍擁有必要措施嚴格控管金融體系,防止中國版的雷曼時刻上演,避免企業倒閉潮演變成金融危機。但許多投資人和分析師也認為,潛在的商業模式可能出現改變,部分開發商可能無法在過渡期記憶體活下來。

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