杭州出現踩踏式出貨
在“房地產稅試點”的陰影籠罩下，截至10月31日，透明售房網上顯示杭州市區（不含臨安）二手房掛牌量達到157667套，創下了曆史新高。
要知道，二小姐為了結算投資杭州的利潤，在2019年整整賣了一年的房子，從春天賣到冬天。那時候我也觀察過這個數據，掛牌量維持在六、七、八萬套左右，當時我已經頗為感慨：“杭州的二手掛牌量咋這麽大？上海，人口數量是杭州的三倍，二手房月成交好幾萬套的城市，掛牌量也就隻有這個數。”
沒想到事隔兩年後再來看，掛牌量已經從當初的6萬套暴增至15.7萬套了。這準備出貨的數量，連帝都都望塵莫及我宇宙杭啊！
踩踏的掛牌量，低迷的成交量
掛牌量15.7萬套
那麽成交量呢？
由於杭州的成交數據是“按周”公布的，我寫這篇文章的時候暫時隻有十月份前三周的數據，但已經很能說明問題了。（數據來源：透明售房網好找房APP）
根據透明售房網的數據顯示，剔除商住辦公等非住宅後，杭州十月份前三個星期的主城區二手住宅成交套數分別為190套、418套和406套，二小姐合理預測本月主城區二手住宅成交套數大約在1500套上下。
約1500/157667=0.95%
二手住宅的成交率隻有0.95%
上海巔峰期
月成交4.2萬套
掛牌也隻有6萬套
一個半月之內就能把上海所有掛牌的房子掃空，這才是具有流動性的不動產。
杭州的掛牌二手房已經成為一個危機重重的堰塞湖，錢江世紀城、未來科技城、良渚、閑林、下沙等板塊，出貨量最高。不少小區掛牌量都在100套以上，體量大的樓盤甚至能達到四五百套。（圖片源自“杭州樓市動態”）
大江東的東湖城、世紀城的創世紀、檀悅、美哉美城、三墩北的萬科融信西雅圖、未來科技城的未來悅、蔣村的融創河濱之城、蔣村的申花的融信藍孔雀、艮北新城的地鐵綠城楊柳郡…….當初萬人搖的紅盤，如今掛牌量月增50%以上。
掛牌157667套，成交1500套，所以，杭州房東們現在玩的是一個叫“百裏挑一”的大逃殺遊戲嗎？
魷魚遊戲大逃殺
今年大爆的韓劇《魷魚遊戲》裏，456個因犯罪、貪婪、頹唐、賭博等原因被命運橫掃出局的社會邊緣人，披著“童年遊戲”的外衣，開始了大逃殺之旅，贏了的人可以獲得456億韓元的獎金。
看到了沒？
這就是“天選之子”的價值
你憑本事成為1/456=0.21%的天選之子
你就可以獲得456億韓元
而今天，當個杭州房東竟然要成為那個0.95%的天選之子，才能賣掉房子。
按照同等難度和獎金計算
杭州每個成功賣出房子的房東
等於拿到了100億韓元的獎金耶！
這感覺就像，你千辛萬苦考上了北大清華，卻隻用它來找杭州四季青檔口賣衣服的工作。
《魷魚遊戲》裏，“天選之子”要連續贏得“一二三
木頭人”、“摳糖餅”、“拔河”、“打彈珠”、“高空走玻璃橋”和“魷魚遊戲”，才能最終通關；
那麽杭州賣房呢？房東們要學會什麽技巧，才能把房子賣出去？二小姐的知識星球裏收到了好多類似的提問。
寶貝，我也一臉懵逼啊！
二小姐大學畢業後搞房子搞了16年
都沒有遇見過低至0.95%的成交率啊
我開設的“風雲一號訓練營”，因為有難度，通關率僅有23%，就已經被無數人吐槽怎麽這麽難，甚至懷疑它的真實性了。
如今杭州賣房的成交率僅有0.95%
這已經不是具有正常社會屬性的投資了
這完全就是摸獎、中彩票的領域了
在這種極低的成交概率麵前
“賣房技巧”已經無濟於事了
在數學的統計推斷中，小概率事件可以直接處理成不可能事件，以節約成本。什麽“夢想還是要有的，萬一實現了呢”這類心靈雞湯，你聽都不要聽，信都不要信。
雙11快到了
二小姐說
秒殺都是陪葬的炮灰
不要去參加商家舉辦的秒殺活動
浪費時間
杭州賣房出現出貨踩踏現象了
二手房掛牌成交率隻有0.95%
二小姐說
百裏挑一等於不成交
幹脆不要去掛牌
“魷魚遊戲”中國版正在杭州上演
杭州房東們團結起來
連牌都不要去掛！
去掛牌的都是炮灰
因為注定無法成交
你不可能是那個0.95%的天選之子
天寒地凍，限購變嚴，信貸收縮
今日絕不是賣房好時機
絕不自取其辱！
華客新聞 | 時事與歷史：“魷魚遊戲”中國版——杭州大逃殺，正在上演
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