近期全台房市熱絡，民眾追價意願強烈，預售屋價格應聲上漲，但因為預售屋是賣「未來價」，且個案規劃不同，無前價可參考，估價難度不低。住展房屋網表示，由於房價跳漲太快，且因各縣市針對「極端價格」蓋牌及蓋牌標準不一，成交價較高的建案未能如實揭露，不僅會讓建案被誤會「一戶都沒賣」，也會讓購屋者房屋鑑價與申請房貸出現困難。
實際查證北市地政局得知，該案目前已再請其他位估價師進行估價，待評估結果出爐，再決定是否揭露該案的成交資訊。但這就顯示，在房市熱絡、房價跳漲下，現行實登「異於市價」的篩選機制，反倒成為實登平台資料不全、無法如實呈現房屋時價的主因。
高價案層出 揭露標準卻不一
雖然北市地政局表示，此問題目前並不常見，但根據住展房屋網調查，近期多個房市熱區持續出現出人意料的區域高價，如新北土城有口碑建商的新案，開價高達55至62萬/坪，銷售反應仍突出；另外像桃園八德的大湳地區，則出現兩個新案將最高開價拉至36萬/坪，竟也都獲得不錯的市場反應。
以上疑慮，中央政府宜盡速釐清。
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華客新聞 | 時事與歷史：房價大漲，實價登錄好尷尬：高價交易被視為「異常」不予揭露，鑑價、房貸申請卡關
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