文 / 金錯刀頻道
前幾天，一套豪宅登上了法拍市場。
這套頂豪位於魔都黃浦江畔，隔壁就是湯臣一品，入住者非富即貴，經常有價無市。
經過 141 次競拍，豪宅拍出了 1.779 億的天價，每平米 30 萬，打破該小區的價格記錄。
每逢豪宅被法拍，背後的故事總是耐人尋味。
在成為 ” 老賴 ” 之前，這座天價豪宅的前主人，身家百億，一度趕超王健林。
他因癡迷王陽明心學，被稱為地產界 ” 國學大師 “，靠 ” 忽悠 ” 上千員工，拿下了 8 億資金，瘋狂拿地。
他就是三盛宏業董事長——陳建銘。
地產 ” 國學大師”：
靠忽悠上千員工，融資 8 億
在商界，王陽明的擁躉打個噴嚏，大家都要捂好口罩。
陳建銘是地產圈出了名的 ” 國學大師 “。
與其他公司相比，三盛宏業最大的特點是，人人皆 ” 明粉 “。
陳建銘的 ” 追星 ” 很狂熱，他讓員工都要修行王陽明的 ” 良知 “，人人修煉到位，人人皆是聖賢。
三盛宏業內部，很多管理者的辦公桌上，擺的是王陽明的《傳習錄》，公司還集體觀摩大型人文紀錄片《王陽明》。
但陳建銘迷惑行為，在於每一步都走得很 ” 違心 “。
他經常跟員工們說：經營企業表麵是在追求利潤，本質上是一場修行。
陳建銘的誌向是做 ” 風口上的鷹 “。
20 年間，三盛宏業左手海運，右手房地產，一路狂飆猛進，陳建銘親手建立自己的商業帝國。
無論是地產業務擴張，還是多元化發展，都需要龐大的現金流來支撐。
因此，搞錢一度成為陳建銘的主業。
三盛宏業發行了名為 ” 盛源 1 號 ” 的內部理財產品，聲稱年收益率高達 12.5%，比當時 P2P 的收益率還高。
按計劃，每年支付一次利息，到期就一次性付息還本，一期就融了 3 億元。
靠著 ” 忽悠 “，他前後從上千名員工手裏，融資 8 億，在全國瘋狂拿地。
2019 年下半年，公司傳出深陷債務危機，承諾沒有兌現。當大量員工苦等兌付時，有員工發現：陳氏家族提前收回了理財款。
得知真相的員工怒火高漲，去總部大樓討說法，” 圍堵 ” 陳建銘。
與王陽明 ” 任人唯賢 ” 的理念不同，陳建銘的三盛宏業是家族式管理，任人唯親。
他的親屬承包了公司的關鍵職務，配偶陳豔紅、胞妹陳亞維皆是副董事長，妹夫屈國明是上海區域公司總經理，內弟陳立軍為公司監事。
眼看事情越鬧越大，陳建銘召開員工溝通會。
在那場 ” 批鬥會 ” 上，65 歲的陳建銘潸然淚下，一張 ” 痛哭流涕 ” 的照片在全國出圈。
他說自己一直在外找資金，自己砸鍋賣鐵也會償還債務，” 其他高管我管不了，我妹妹轉走的錢，我負責討回來 “。
這一年，三盛宏業連續 10 餘年登上了中國房地產開發企業百強。
陳建銘欲出售上海總部大樓挽回頹勢，但 ” 一家私欲 ” 到底是葬送了員工的信任。
更為諷刺的是，當三盛宏業深陷債務危機時，陳建銘的財富值達到了頂峰，他以 100 億身價，兩度躋身胡潤百富榜。
” 資本鬼才 “：
拿地 3000 畝，並吞 30 家公司
陳建銘的發家史是一部逆襲史，從中可以看出，他本人是個資本騰挪的 ” 鬼才 “。
上世紀 90 年代，是下海經商的黃金時代。
潘石屹在海南炒房發家，賺到人生第一個 100 萬；孫宏斌出獄後，向老東家借了 50
萬，開創融創中國；宋衛平靠一份偏執，換來早期綠城的口碑。
而陳建銘在商界爭得一席之地，靠的是膽子大、敢賭。
1992 年，他辭去杭州省委黨校的 ” 鐵飯碗 “，躍入商海。
每一次風口陳建銘都賭對了。他先在舟山成立了中昌海運，後又成立了上海三盛房地產。
生意做大了，陳建銘想把公司做上市。一個千載難逢的機會，出現在 2007 年。
此時，華龍集團因養殖業績不好，連虧了 3 年，被戴上 ST 帽子，正亟需引進新股東，謀求恢複上市。
由於房地產業務不允許借殼上市，陳建銘把寶壓在了海運業務上，用了兩招，中昌海運成功上市。
第一招，入主。他先將旗下普陀海運 70% 的股權，注入 ST 華龍，借此成為了華龍集團的掌舵者。
第二招，改名。其後，ST 華龍收購了中昌海運，養殖業轉型成海運業，其後，ST 華龍以中昌海運的名號行走江湖。
沉浸在上市喜悅中，他或許不會想到，中昌海運其後命途多舛，一切終將偏航。
2017 年，他如法炮製，將三盛宏業資產分拆並入鎮科集團（後更名 ” 中昌國際控股
“），其地產業務在港交所上市。同年，旗下的鈺景園林掛牌新三板。
陳建銘迎來了人生的高光時刻：坐擁三家上市公司，總資產規模超 500 億元。
他甚至提出了 “3 年拿下千億 ” 的戰略目標，順勢將一眾社會頭銜收入囊中。
巔峰期，三盛宏業在全國一、二線城市的土地儲備多達 3000 餘畝，旗下擁有 30 餘家下屬公司。
這一切更像是一場最後的狂歡。
百億富豪失蹤跑路，誰是罪魁禍首？
陳建銘最後一次公開露麵，在 2021 年 10 月 7 日。
他在一場讀書會上拆解《致良知》，他說企業會經曆起落，隻要我們堅持初心，就能走出困境。
但困境沒擺脫之前，陳建銘就玩起了失蹤。
青島一企業借給了三盛宏業 1 個億，說好 15 天還錢，誰料，在償還 300 萬的利息之後，陳建銘就沒了下文。
青島的法院懷疑其藏匿、轉移財產，公開懸賞 1000 萬。
一個百億地產大佬，就這樣公開掛到了網上。
天眼查顯示，陳建銘共有 128 條被限製消費令，61 次被執行記錄，被執行的總金額超 103 億元。
研究了許久陽明心學，國學大師陳建銘最終淪為了老賴。
陳建銘的墮落，是從迷失自我開始的。
房地產政策調控時，他深諳《資本論》，以為自己掌握了經濟周期，他下了一次豪賭——蒙眼擴張。
2018 年，三盛宏業對外公開宣稱，已在舟山、杭州、上海、廣東、沈陽等多地拿地。
陳老板沒有等來春天，三盛宏業的財務狀況雪上加霜。2019 年半年報顯示，三盛宏業經總負債 417.65 億元，資產負債率高達
81.5%。
陳建銘還十分擅長給自己挖坑，中昌海運連年虧損時，他直接將中昌海運披上互聯網的外衣，做起了大數據生意。
一個外行，如何快速成為內行？燒錢。
2016 年，中昌海運以 8.7 億元的現金，收購了北京博雅立方。同年，中昌海運置出航運資產，更名為中昌數據。2017
年，中昌數據再次耗資 10 億，以 30 倍的溢價，收購了上海雲克科技。
中昌數據的股價更是跌出白菜價，陳建銘踩著紅線，再次施展自己的騰挪術。
他安排人，動用 101 個賬戶，買賣自家股票，搞了近一年賺了 1147 萬。
陳建銘堅稱，自己的這一波操作是為了 ” 穩定股價 “。
但證監會顯然不信任這套說辭，給陳老板下發處罰書，10 年內禁入證券市場。
玩弄資本的陳建銘，最終被資本困住了。
三盛宏業終究是扛不住了，員工理財逾期兌付、全國項目大麵積停滯……
三個多月後，陳建銘主動前往上海市公安局，當前他正處於取保候審階段。
結語：
三盛宏業爆雷後，留下的是一堆爛攤子。
上海頤盛禦中環、明天華城等諸多樓盤爛尾，這成為購房者卡在喉嚨裏的魚刺。
不止三盛宏業，2021 年大房企暴雷不斷，全國破產 300 餘家。
成為聖賢之前，首先要做一個好人。修行半生，國學大師陳老板似乎並未參透 ” 致良知 “。
有太多的陳老板為了一己私欲，瘋狂擴張商業版圖，沒有成為 ” 風口上的鷹 “，反被折騰成了老賴。
最慘的還是普通人，辛苦半生攢下的積蓄，買了個房還爛尾了。
倒不如聽曹德旺一句大實話，普通人不要搞房地產。
” 中國想要同發達國家競爭，不是跟人比哪個地方房價高，而是比產能、比經濟，如果連製造業都拿不出手，我們還有什麽優勢呢？”
” 現在負債都超過百分之百了，它還用負什麽責呢？”
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