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今年波濤洶湧!美房價暴跌20% 首富們身家縮水1.4萬億

由於買家在“雙通脹”和利率飆升的情況下避開市場,美國部分地區的房地產價格下跌了多達20%。

根據Daily Mail報道,富裕地區的房價暴跌多達400,000美元,而較貧困社區的房價暴跌多達115,000美元。

Realtor.com在一份新報告中概述了這一現象,並揭示了全美房價中值下降的前十個城市。

俄亥俄州的托萊多(Toledo)位居榜首,中位房價下降了18.7%,而弗吉尼亞州的裏士滿(Richmond)則以3.4%的跌幅位列前十。

與此同時,由Redfin編製的另一份報告發現,在4月和5月,每20個賣家中就有一個驚人地降低了他們的房屋要價。

盡管存在以上明顯的趨勢,紐約卻是朝著另一個方向發展的城市,原因是大流行之後帝國州的房地產繼續增值。

在拜登政府領導下的房地產市場不確定和經濟陷入困境的情況下,買賣雙方都感到棘手。

美聯儲本周引發了更多的擔憂,本周三宣布上調利率75個基點至1.5%-1.75%,加息幅度為1994年以來最大。

聯儲會在今年3月和5月已分別加息過25個基點,而市場此前普遍預測,6月的議息會議將會加息50個基點。

但隨著5月消費者價格指數(CPI)同比上漲8.6%創造了40年以來的新高,聯儲會官員不得不采取更加激進的手段以應對“令人無法接受”的高通脹水平。

雜貨、家居用品和燃料價格飆升,通貨膨脹加劇了生活成本的螺旋式上升——油價本周平均達到5美元的曆史高位。

一份重磅炸彈報告發現,由於利率飆升和創紀錄的通貨膨脹,僅在2022年,世界上最富有的500人就損失了驚人的1.4萬億美元。

凱捷世界財富評論稱,美國億萬富翁埃隆·馬斯克、傑夫·貝佐斯和馬克·紮克伯格今年的財富縮水了約8000億美元。

由於對國民經濟的不確定性和通脹飆升的擔憂,僅在周一,全球500強企業的淨資產就蒸發了高達2060億美元。

盡管隨著限製放鬆,企業蓬勃發展,去年大流行之後有錢人的財富大幅增加,但仍出現了令人震驚的損失。

2021年,世界十大最富有的人的財富飆升了4000億美元,其中馬斯克增加了1210億美元,貝索斯增加了45億美元。

但今年到目前為止——在商業決策和全球經濟螺旋式上升的情況下——億萬富翁俱樂部的淨資產出現了驚人的削減。

“毫無疑問,更高的通貨膨脹正在進入私人房地產領域,”斯坦巴赫告訴彭博社,“競標池正在變得越來越少。”

這位房地產投資者還表示,隨著該國繼續努力應對通貨膨脹,他預計未來幾個月這一趨勢將繼續下去。

斯坦巴赫告訴彭博社,“我認為我們將迎來艱難的幾個月,今年將是波濤洶湧的形勢。”

這一趨勢正在影響住房和辦公市場,他坦率地說,經營成本的上升正在阻礙公司獲得資金的能力,並導致他們重新評估擴張。

“一些讚助商在獲得融資方麵遇到了一些麻煩,因此僅此一項就減少了競標池。”

斯坦巴赫的評論得到了Realtor.com4月份編製的數據的支持,該數據顯示了3月份美國房價中值下降的十個城市。

報告中強調的城市包括托萊多,房價下跌18.7%和羅切斯特,房價下跌17%。

底特律的房價下跌了15.4%,匹茲堡的房價下跌了13.7%,洛杉磯的房價下跌了5%。

Redfin5月份的一項研究發現,大約19%的賣家在4月至5月的四個星期內降價。該報告指出該國大流行時期的房地產繁榮已經結束。

報告發現,穀歌搜索“待售房屋”的搜索量比去年同期下降了13%。

它還發現,家庭旅遊的請求下降了12%,抵押貸款申請比一年前下降了16%。

數據顯示,4-5月房屋銷售價格下跌19.1%,環比上漲13%,同比上漲9.8%。

據彭博社報道,由於擔心經濟衰退即將來臨,加密貨幣市場繼續暴跌,他們的財富從59億美元的高位跌至30億美元。

周一,比特幣——世界上最大的加密貨幣代幣——跌至2020年12月以來的最低水平,交易價格低於23,000美元,低於11月的近69,000美元的曆史新高。周二,它的交易價格為22,130.40美元。

在經濟疲軟和生活成本飆升的情況下,買賣雙方對美國房地產市場狀況的擔憂加劇。

《華爾街日報》周一早些時候報道稱,美政府采取意外舉措的可能性越來越大,這有助於進一步推動與美聯儲政策相關的未來交易朝著這個方向發展。

美聯儲官員此前曾表示,他們傾向於在6月14日至15日的政策會議上連續第二次加息。

但正如美聯儲主席傑羅姆·鮑威爾在5月的新聞發布會上所說,這種前景取決於“經濟和金融狀況的發展大致符合預期”。…預期是我們將開始看到通貨膨脹,你知道,趨於平緩。

相反,勞工部周五發布的5月份數據顯示,消費者價格通脹加速至8.6%。

美聯儲過去有時既推動市場重新定價以滿足其需求,又利用市場走勢作為調整自身政策的機會。

然而,繼《華爾街日報》的初步報道之後,幾家媒體報道也暗示了更大規模加息的可能性。

圖片來源:美聯社

與此同時,本周汽油價格繼續飆升,本周曆史上首次突破5美元——周一微升至5.014美元。

總體而言,全球石油價格正在上漲,再加上主要石油生產國俄羅斯因與烏克蘭的戰爭而受到製裁。

此外,由於一些煉油廠在大流行期間關閉,美國的煉油能力受到限製。

綜合結果是,美國麵臨自1981年以來最高通脹率的通脹率飆升,資金流失。

隨著高油價增加了美國家庭的痛苦,拜登正麵臨越來越大的政治反彈。

拜登周六對記者說,俄羅斯在烏克蘭的戰爭是石油和天然氣價格飆升的罪魁禍首。

拜登說,烏克蘭戰爭造成的後果令人發指。他補充說,我們正在非常努力地確保我們能夠顯著增加從我們的儲備中抽出的石油桶數量。

調查顯示,美國人將高通脹視為美國的頭號問題,並且最不讚成拜登對經濟的處理方式。

與此同時,雜貨成本比去年同期上漲了11.9%,這是自吉米·卡特(Jimmy Carter)擔任總統以來該國出現的最大漲幅。

勞工部周五的報告顯示,5月份消費者價格指數較上月上漲1%,連續12個月上漲8.6%,超過3月份的近期峰值。

自今年年初以來,雞蛋價格上漲了32%,家禽價格上漲了16.6%,此前1月份爆發的禽流感導致大約6%的商業雞死亡。

對俄羅斯的禁運也導致穀物食品價格上漲,脂肪和油類上漲16.9%,牛奶上漲15.9%。

隨著通貨膨脹導致的生產成本攀升,生產商和零售商都表示他們將被迫繼續提高價格。

據《華爾街日報》報道,周一,亨氏表示他們將在8月份提高一些產品的價格,銷售主管科裏奧內爾表示,最近的通貨膨脹是該公司即將漲價的直接原因。

外出就餐也沒有任何緩解,勞工部的報告顯示,餐館的價格在一年中上漲了7.4%。

食品價格飛漲導致消費者更換品牌、商店,並改變他們的購買習慣。

由12家地區聯邦儲備銀行編製的褐皮書報告顯示,人們選擇購買半加侖牛奶而不是全牛奶,並且他們正在轉向超市自有品牌以節省成本。

根據食品工業貿易集團的數據,35%的消費者現在購買商店自有品牌而不是名牌,21%的消費者選擇不那麽新鮮的海鮮和肉類以節省成本。