圖為上海市一處興建當中的住宅大樓 路透社資料圖片
中國商業銀行去年紛紛下調利率以促進放貸並提振低迷的房地產市場，但結果卻意外掀起了一波提前還房貸潮。據美國《華爾街日報》報道，這種行為有些不合常理，背後原因主要是中國民眾對經濟前景和未來收入的擔憂，及缺乏高收益的投資選項。
報道指出，許多曾在新冠疫情期間增加了儲蓄的中國家庭正在去杠杆，即選擇償還債務。高盛研究部門分析師最近估計，大約有7,000億美元的房貸可能會提前償還。這相當於去年中國房貸總餘額的12%左右。
報道說，自去年夏天以來，中國業主償還房貸的速度較過去幾年明顯加快，對銀行的盈利能力構成拖累。國內銀行平均房貸利率下降，這意味著很多早先貸款的房主房貸利率被鎖定在較高水平，這對很多人來說難以接受。同時，中國銀保監會已表示，個人使用其他類型的消費貸款或商業貸款來償還房貸是非法的，並指示銀行要努力緩解在處理提前還貸請求過程中遇到的瓶頸。
澳新銀行(ANZ)的高級中國經濟學家王蕊(Betty
Wang)說，在中國最需要信心來提振消費與經濟的時刻，導致人們提前還房貸的這種不確定感，可能會對提振消費構成重大挑戰。