“A professional couple who make over
$200,000 combined say it’s ‘hilarious’ to think they could afford a
home in Los Angeles” meanwhile in Toronto which is not LA you need
an income of $171k for an average condo & a $261k income for a SFH.
#ToREhttps://t.co/LbyauG6MRf pic.twitter.com/Iu3AaK5MAc
— Justice_Queen (@RE_MarketWatch)
April 11, 2023
年近40，雙職工高薪家庭，在洛杉磯也買不起房？
這兩天，一個小哥的經曆在網上引起熱議。
A professional couple who make over $200,000
combined say it’s ‘hilarious’ to think they could afford a home in
Los Angeles https://t.co/G02tFljqNC
— Alyson Shontell (@ajs)
April 10, 2023
“年薪20萬想買得起LA的房子，太可笑了”
現年40歲的小哥Stan是加大河濱分校的助理教授，亞歐混血移民，目前和白領女友蝸居在小東京的公寓中。
這套一居室的公寓，月租金約2400美元。
家離學校這麽遠，每天上班通勤1小時起啊。
問題來了，倆人的年收入也有22.5萬美元，為何沒買房呢？
在采訪中小哥表示， “因為（洛杉磯）住房成本太高了。我們買房的想法根本不現實，難度就像打算擁有艘太空飛船一樣。”
在大學研究公共政策的小哥，認為這種情況絕不是個例：
“我們可以在LA擁有一所房子的想法太好笑了。如果一個收入六位數的人，和他的伴侶一起，年收入超過200,000美元還感覺他們買不起洛杉磯的房子，我們怎麽能指望低於此收入的人買得起呢。“
他說的也許有道理？
根據人口普查局的數據，截至2021年，洛杉磯市的家庭收入中位數為69,778美元。Statistical
Atlas的數據顯示，如果家庭年收入接近243,000美元，即處於該市收入前5%，家庭年收入到達115,000美元，即處於該市收入前20%。
與此同時，Zillow的數據顯示，洛杉磯的平均房價為891,820美元，是美國平均房價的兩倍多。
而美國住房和城市發展部把“可負擔房屋”定義為“占總收入30%及以下的住房成本，包括水電費”。
圖片來自hud.gov，版權屬於原作者
作為一名公共政策教授，小哥自己也在關注住房政策。
這就好玩了，盡管他的收入增加了，在職業生涯中也取得不錯的成績，但最終意識到，他沒有達到前幾代人所達到的裏程碑，比如擁有自己的家。
他把自己的困境比喻成在跑步機上跑步，感覺“衝刺隻是為了保持原地不動”。
小哥認為，千禧一代無法像以前的人那樣買房，是因為加州的住房短缺問題。
房子少，買的人多，自然價格會上升，然後首付也變得越來越高。
二戰結束後的30年間，美國建造了超過4000萬套住房，僅加州就建造了約600萬套住房。但這在70和80年代開始結束，隨著1986年通過的提案等措施產生重大影響，將容積率、房產的地塊麵積和允許的開發量減少了一半，且大多數為商業區。“拒絕建造”原因之一是鄰避主義，即擁有房產民眾，通常認為更高的密度和新開發項目，會對他們的生活質量或周圍環境產生負麵影響，並降低他們的房產價值，因而反對。
洛杉磯縣需要增加近500,000套經濟適用房才能滿足當前的需求（僅針對低收入的租房家庭），這也是無家可歸人口增加的原因之一。加州政府正試圖通過多種方式解決住房短缺問題，包括計劃撥款3000萬在全州建造小型住宅，但危機仍在繼續。
每次，他和女友打開Zillow，想看看是否可以買房，價格直接勸退，對他們來說都是不現實的。
“我們從哪來獲得首付款呢？即使我們現在的收入，也不可能輕鬆湊出20%的首付。”
”加州的種族隔離主義、不建住房政策使像我這樣的富裕家庭也無法擁有房屋。與全國各地的住房危機一樣，我們的住房危機100%是一種政策選擇。“
Had a real nice chat with @AlenaBotros
about how California’s segregationist, build-nothing housing policy
makes homeownership impossible even for wealthy households like
mine. Our housing crisis, like those around the country, are 100% a
policy choice. https://t.co/PTwJsCdeks
— Stan Oklobdzija (@stan_okl)
April 10, 2023
“順便說一句，這篇文章的重點不是為我們感到難過。我們很好，而且我們要搬家了。但請記住，我們倆中一人的收入超過了洛杉磯50%的家庭，所以對我們來說極其困難的事情，對大多數洛杉磯家庭來說也如此。”
今年晚些時候，他計劃搬到新奧爾良，在杜蘭大學擔任教授。小哥說，洛杉磯的房產市場在一定程度上促使他做出了這一舉動。
大家覺得呢，LA買房有那麽難嗎？
