日前，網傳視頻顯示，濟南唐冶帝華鴻府小區地下車庫因暴雨積水驟漲，導致許多車輛被水浸泡。從視頻中可以看到，四名男子正在水中推一輛白色轎車，積水已經漫過了他們的膝蓋，還有許多車仍浸泡在水中。
7月12日，極目新聞記者聯係了該小區一位住戶，他稱自己的車的確在地下車庫被淹了。他本人沒在濟南，是鄰居打電話告知他的，也是一個鄰居幫他把車開了出來。
另一位住戶也表示自己的車在地下車庫被淹，但不願透露更多細節。帝華鴻府帝華物業的工作人員也證實了地下車庫被淹這一消息，但被淹的原因不清楚。
帝華鴻府社區工作人員告訴極目新聞記者，被淹的是該小區西區5號樓地下車庫，7月9日晚上濟南暴雨，雨水倒灌進地下車庫造成積水。街道和社區社區工作人員第一時間趕到了現場，物業也找來抽水泵排水，當天車庫裏的積水就已排出。政府相關部門、開發商和物業正在對接，研究問題的解決方案。至於被淹的車輛，工作人員表示需要業主提供車輛被淹的相應證據，維護自身合法權益。
北京萬商天勤（武漢）律師事務所陳鳴浩律師告訴極目新聞記者，首先要明確導致事故的原因和責任主體。他表示，暴雨倒灌這種情況不構成法律意義上的不可抗力，物業公司不能依據不可抗力相關的條款免除責任。作為專業的服務單位，物業公司對小區是否存在因暴雨導致雨水倒灌進入地下車庫的情形，應當有充分認知和防範措施。假如發生大暴雨，物業公司有義務提前通知業主采取避險措施。發生倒灌的情況，物業公司也應當組織物業人員采取措施。假如物業公司已經采取了相應措施，隻是因為雨水量太大導致車輛損失的話，物業公司承擔的責任就比較有限，根據以往判例一般擔責20%左右，具體比例由法官酌情進行裁判。
陳鳴浩表示，對於車主來說，通過商業保險獲得賠償是最快最簡單的辦法。假如車主在商業險階段投保了車損險，因為車輛進水等方麵原因導致車輛損失，可以直接向保險公司主張保險賠償，保險公司會在車損範圍內進行賠償。
極目新聞記者查詢發現，濟南唐冶帝華鴻府小區曾多次被曝出侵害業主權益事件。2018年，人民網曾報道帝華鴻府兩年三度延期交房一事，報道中指出合同約定的交房日期原本為2016年2月，不能如期交付後，開發商承諾2016年10月30日交房。二度拖延交付後，再次承諾2017年10月30日房屋交付給業主。
2020年，閃電新聞曾曝光濟南帝華鴻府東區逾期交房不支付違約金，而是要求跟業主簽訂延期交房違約金補償協議，用免三年物業費的方式補償業主的事。有業主反映不簽協議就不給他們交房，然而3年物業費不足萬元，2年違約金則近5萬元。
同樣是2020年，帝華鴻府東區又曝出不能供暖問題，對此齊魯壹點的“一點幫辦”欄目進行過報道，也有業主在人民網地方政府留言板反映相關情況。
華客新聞 | 時事與歷史：濟南一地下車庫成“遊泳池”，涉事小區多次曝出與業主權益糾紛