租在廣州城中村，40 ℃的夏天不敢吹空調
每次繳電費，李帥（化名）都頭疼。他剛大學畢業，從老家來廣州打工。因為參加工作不久，收入並不高，底薪
4500，加上業績提成，綜合月收入在 6000 左右。
李帥和絕大多數的外省人一樣，來到廣州的第一站，因經濟拮據，隻能寄身於城中村。他一個人住，租了個單間，房東很熱情，操著一口廣式粵語跟他說：”
押二付一，月租 700，水費 5 塊一噸，電費 1 塊 5 一度，每月衛生費 10 塊，外加寬帶費每月 50 塊。”
這個單間沒什麽好的，麵積隻有 20 平，空間很小，很逼仄。但勝在便宜，加上離地鐵站隻有 10
分鍾不到的路程。李帥還是決定租下了它。但讓他萬萬沒想到的是，在廣州的夏天，電費竟然會比房租還要高！
廣州的夏天很熱，最高氣溫常常超過 40
℃，不開空調，晚上根本無法入睡。在住進來的第一個月，李帥對電費沒有概念。以前住在家裏，或者住在學校，一年到頭也不用交多少電費。但在廣州的城中村，電費刷新了他的認知。
他是多汗體質，特別怕熱。在廣州的夏天，隻要他一回家，就一定得開空調。他說：” 在廣州，夏天沒有空調，會熱到蒸發的。”
可是，等到繳房租那天，拿到單據的那一刻，他人都傻了。
” 怎麽會要 1300 多？”
房東告訴他：” 你電費有 600 多啊。” 李帥看了一下，單據上真寫著電費 625 元。李帥怎麽也想不到，一個月的電費竟然會超過
600 元，他的房租才 700 元，這電費都快趕上房租了。
李帥懷疑房東作假，自己又跑去核對了一下電表，可電表上的讀數並沒有錯。房東說了一句：” 電費 1 塊 5 一度，不會錯的。”
這時，李帥才恍然大悟。較正常民用電，電費翻了快三倍。交了房租後，李帥忍不住跟同住一個城中村的朋友吐槽起來。可朋友若無其事地道：”
別糾結了，全廣州都是這個價，深圳也一樣。”
李帥一時無言。在路過一個超市時，李帥毫不猶豫地進去買了一個大號風扇，空調真心吹不起了。
李帥在知乎上寫了個提問：” 廣州城中村的電費 1 塊 5 一度，你們夏天敢吹空調嗎？”
不到一個小時，李帥就收到了 100 多個回答。有網友說：” 深圳程序猿，月薪 2 萬，已婚兩娃，吹不起空調。”
也有網友說：” 廣州城中村的電費真是打工人不可承受之重。”
自那以後，李帥嚴格管理自己的空調時間。睡前開一個小時，把室內溫度降下來後，李帥就隻吹風扇。作為一名租客，無力讓房東按正常電價收電費，隻能自己勤儉節約了。
據 ZAKER 新聞了解，有市民曾在廣州發改委的官方網站上留言反映城中村電價虛高，電費亂收的現象。
市發改委回複：總表用戶如采用用量分攤方式解決公共用量及損耗的，同一周期內收取費用總和不得高於繳交費用，並定期向分表用戶公布分攤與繳費情況。如被收取高價水電費，可保留相關票價等證據，向市場監管部門投訴舉報，可撥打政府服務熱線電話：020-12345。
但時至今日，在廣深的城中村裏，電價虛高這一現象並沒有得到解決，租客合理交電費的權益仍然沒有得到保障。
58 同城上的房子好便宜，可是一個我都不敢租
王小軍（化名）最近想換一個房子住，他來廣州 3 年了，工資也從 5000 漲到了 1
萬。他不想再蝸居在一個狹小的城中村裏。他向來是個勤儉節約的人，但今年，他交上女朋友了。他可以對自己摳搜，但不能讓女朋友和他一起吃苦。
他尋思著，在地鐵站旁邊換租個好一點的房子，為他的愛情挪一個新窩。哪怕貴一點，他也願意。但新房子不好找，他周一到周五上班，晚上經常加班到九點，回來就
10 點以後了，隻有周六和周日才有空去看房。
在看房前，他先在網上找房子。但找來找去，都不太滿意，要麽就是太貴，要麽就是離地鐵站太遠，要麽就是房子太老太舊，沒有陽光。他想租一個陽光通透的房子，握手樓，城中村他是不考慮了。可但凡離地鐵站近一點的小區，房租都在
3000 以上，算上水電費，綜合房租直奔 4000 去了。
這個價格對王小軍而言，還是太貴了，貴到他都有些泄氣了。可直到他打開一個神奇的網站—— 58 同城，他的信心就又都回來了。在 58
同城上，他看到好多位置好，小區環境好，價格還便宜的房子。像有個他很中意的小區，裏麵有一套一室一廳，他在別的平台看，標價押三付一，月租
3600。可在 58 同城上，同一個套房，標價竟然低到 1500，還隻要押二付一。
抱著試一試的心態，王小軍在線聯係了租房中介，還留下了自己的電話號碼。很快，中介就打來電話，兩人約好晚上 8
點半看房。怕錯過這麽好的房源，王小軍在 6 點就準時下班回去了，還約上了女朋友一起去看房。
回去後，他先是聯係了中介，然後提前趕到了小區附近等待。中介有點姍姍來遲，但王小軍也是耐著性子等。中介來了後，就說帶王小軍去看房。王小軍懷抱著激動的心，跟著中介走去。可很快，他就發現不對勁，怎麽去的方向離預定的小區越來越遠？
王小軍懷疑地問道：” 怎麽？這套房不是在某某小區嗎？”
中介說：” 我們在這個小區的房子已經租完了，我帶你去另一個房源看看，那邊的房子也很好的。”
王小軍怕價格貴，問道：” 價格比這邊貴嗎？”
中介說：” 不貴，那邊環境比這邊還好，價格一樣的呢。”
大概走了 10 分鍾，王小軍越走越感覺不對勁，因為中介帶著他走進了附近的一個城中村。然後，中介指著一棟握手樓說：”
就在這裏了。”
王小軍感覺自己被騙了。小區房和城中村的房能比嗎？難怪標價這麽低。可來都來了，王小軍還是跟著中介上去看了看房源，比預想中差了很多，不僅沒有陽光，就連走廊都是漆黑一片的。王小軍的心涼了半截。
王小軍有一種深深的被欺騙的感覺。在這次經曆後，他再也不敢相信 58
同城的租房信息。一分錢一分貨，這世上哪裏便宜占啊？他隻怪自己貪便宜，白白浪費了時間，還被女朋友當傻子罵了一頓。
58 同城上的虛假信息混亂，像王小軍這樣的事件並非孤例。但相比於轟動一時的 ” 柬埔寨血奴案 “，王小軍還算是幸運的。他隻是在 58
同城上租房，沒有在 58 同城上找工作。
對一個平台而言，虛假信息對用戶帶來的傷害是難以預估的，也是難以支撐一個平台持續良性發展的。58
同城上的虛假信息對消費者已經造成了重大欺騙性行為，這也是 58 同城最被消費者所詬病的地方。
小陳 95後
互聯網長租公寓用戶：從蛋殼到自如
幸好 2020 年廣州的冬天並不寒冷，不然的話，小陳就要度過一個停電，沒有熱水的冷冬了。
幾個月前，在疫情的催化下，早已千瘡百孔的長租公寓開始陸續暴雷，青客公寓、友客公寓等多家地方長租公寓都出現了嚴重問題，媒體對長租公寓亂象進行了一波又一波的揭示，新聞上時常能看到因為平台跑路，租戶被房東趕出家門的報道。
但身為蛋殼公寓租戶，小陳並不覺得相同的事會發生在自己身上。
彼時，蛋殼是美股上市企業，在全國各地都有不少房源，比暴雷的其他長租公寓實力要強得多，他有理由相信自己不會 ” 無家可歸 “。
但他不知道的是，那年 6 月蛋殼公寓 CEO 高靖已經被警方帶走調查，蛋殼公寓已經幾個月沒有支付合作方的工程款了。
10 月起，各地蛋殼公寓開始陸續暴雷，合租群已經有人開始討論什麽時候搬家。不過，身在廣州的他還暫未受到具體影響。
幾天後，隔壁小哥搬家了，並且也勸他早點搬。小陳不是沒考慮過，隻是當初為了每月能便宜兩百多元，他的租房合同是年付，一次性支付了近兩萬，並且這還是蛋殼公寓和微眾銀行合作的租金貸——隻要合同沒到期，他就必須按時還款，不管是不是還住在這裏。
現在他還隻住了剛半年，現在轉租恐怕也沒人敢接手。” 怎麽也得把這筆錢住完吧 “，他想。
真正的考驗馬上就到來了，11
月初，房子突然停電、停水了，問了物業才知道蛋殼已經兩個月沒有交水電費了，這時他開始明白問題的嚴重性。
他想給蛋殼打客服電話，問問能不能終止合同。但是一連好幾天，官方客服電話都無法接通，隻有蛋殼公寓 App
裏的機器人客服告訴他不可能。
半個月後，房東終於來了，房東也沒有收到最近兩個月蛋殼公寓應該支付的房租。
雖然做好了被趕出家門的準備，但幸運的是，房東並沒有對他咄咄逼人，而是告知他在找到新房子之前，可以一直住在這裏。當然，期限是一個月。
對小陳來說，房子好找，但背負的租金貸才是甩不開的麻煩，” 總不能住著新房，還要還之前房子的租金貸吧 “。
幾天後，事情終於迎來轉機，微眾銀行發布公告稱，租金貸用戶可以直接解除貸款合同，用戶無需繼續還貸即可結清貸款。合同內剩餘款項微眾銀行將直接向蛋殼公寓追償。
這幾乎是最好的結果，小陳覺得可能是蛋殼公寓涉及人群實在太過廣泛，所以才有不同於其他暴雷公寓的完美方案。
另周圍人意外的是，小陳找的房子依然是互聯網長租公寓平台——自如租房。
雖然看起來有點像從一個坑跳入了另一個坑，但他是這麽解釋的，”
之前我也找過其他房子，但是那些房東都是租前把你當上帝，租後愛理不理。有一次馬桶壞了，打電話讓房東找人來修。房東一口答應，但是壓根沒人來，最後我又催了好幾次，維修師傅隔了四五天才來。其他東西也差不多，反正房子租出去他就不管你了。”
小陳說，” 雖然長租公寓有暴雷風險，但是蛋殼房子如果有問題，直接在 App
上就可以預約維修，師傅準時上門。而且每半個月，都有保潔上門做清潔，這是其他房東不會有的。”
和當初選擇蛋殼一樣，他也認為自如是大平台，並且背靠鏈家，實力更加雄厚，也沒有聽說創始人有什麽問題，所以最後綜合考慮還是選擇了和蛋殼同類型的自如。
不過，蛋殼倒下後，自如明顯有了漲價的底氣。
以前長租公寓為了競爭客源，優惠、打折時常會有，但現在自如幾乎完全取消了這些優惠。並且在一些相鄰地段，房租的差價也開始顯現。
最後小陳的房租比蛋殼貴了近 300 元，但其實兩者直線距離隻有不到 500 米，交通環境也差不多。
好在住的過程中，他沒有再遭遇那些煩心事。隻是去年年底後，自如通知他房租要漲價了，今年每個月要多交 100
元，不同意的話就搬走。雖然漲價並不是不能接受，但他非常討厭這種不可置否的通知，” 沒有任何商量的餘地 “，他說。
小陳最後接受了漲價，” 沒辦法，打工人的命就是這樣，你能怎麽辦 “。
據《2021 年 10 城畢業生租房報告》，90%
的大學畢業生需要通過租房解決居住問題，預計每年有八九百萬畢業生湧入租房市場。對這些涉世未深的 ” 互聯網土著 ”
來說，便捷的長租公寓依然是優先級很高的選擇。
在經曆了長租公寓連環暴雷的一年後，2021 年 4
月，國家六部門聯合發文重點監管長租公寓，從七大方麵徹底禁止了租金貸、房租金水平等租戶反映較多的問題，蛋殼公寓成為此次監管的反麵例證。
雖然過去的行業亂象逐漸被清理，但越來越貴的房租正在成為年輕人新的煩惱。數據顯示，2021 年，成都、杭州 2021 年個人租金上漲
27%，北京、廣州、上海、深圳、武漢、天津等上漲超 15%。
” 如果明年還漲價，到時候我可能考慮找其他房子了 “，小陳最後說。
租房是無數年輕人從學校踏入社會的第一步。可在租房市場裏，卻存在著一個又一個的消費陷阱。城中村的虛高電價、租房平台上的虛假信息以及長租公寓的爆雷跑路、都可能對初入職場的年輕人一發暴擊。
年輕人要學會保護自己，可租房市場亂象的整治，才是讓房租市場健康良性發展的關鍵之所在。保護年輕人的租房權益，應該引起社會更大的關注。
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